Встречайте весну в курсе последних изменений в кадастровом законодательстве! Рассмотрим подробнее, какие нововведения были за январь и февраль нового 2024 года.
Новые XML-схемы МП, ТП, АО
Действуют с 1 января 2024 года
Переходный период действия новых XML-схем завершен. Актуальные версии:
- 09 версия — межевой план
- 07 версия — технический план
- 03 версия — акт обследования
Письмо Росреестра от 01.02.2024 №18-0778-ТГ/24
11 марта 2024 года вступили в силу новая XML-схемы:
- Межевой план MP_v09_R04 (новая редакция 09 XML-схемы)/
- Карта-план территории (MapPlanTerritory_v02_R04).
Также установлен переходный период ― до 1 июля 2024 года. До этой даты Росреестр будет принимать XML-схемы как в новой версии, так и в предыдущей.
Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ
Действует с 1 февраля 2024 года.
Согласно закону упрощена процедура установления границ. Рассмотрим изменения подробнее ↓
Установление границ
Теперь пересечение границ ЗУ с границами населенных пунктов и территориальных зон возможно.
Чтобы внести изменения в документы территориального планирования, необязательно проводить публичные слушания или общественные обсуждения.
Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон осуществляется одновременно с их установлением по границам земельных участков.
Изменение границ
Процентный порог площади ЗУ, пересекающего границы, был снижен. Теперь достаточно 50% площади ЗУ, чтобы изменить границы населенного пункта или территориальной зоны.
Раньше требовалось 75% площади ЗУ в границах или за границами населенного пункта (территориальной зоны).
Устранение реестровой ошибки
До принятия нового закона срок устранения реестровой ошибки был три месяца. Теперь срок снижен до одного месяца.
Реестровая ошибка может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица.
Исправление реестровых ошибок Росреестром
Росреестр может устранять реестровые ошибки, внося новые сведения в ЕГРН, если площадь ЗУ увеличивается не более чем на 10% или уменьшается не более чем на 5%.
До этого Росреестр не мог вносить изменения в ЕГРН, если площадь ЗУ изменялась более чем на 5%.
Приказ Росреестра от 12.10.2023 № П/0412
Действует с 1 февраля 2024 года за исключением отдельных положений, вступивших в силу 12 ноября 2023 года
Изменения в печатной форме декларации об ОН:
- Реквизит «Адрес (местоположение) ОН» заполняется по-новому:
- Адрес ОН (при наличии) указывается в структурированном виде на основании сведений, предоставленных ФИАС. При отсутствии адреса ОН в строке «Иное место нахождения» указывается местоположение ОН с указанием области, населенного пункта, улицы, а также номера здания и помещения (при наличии).
Федеральный закон от 14.02.2024 № 20-ФЗ
Действует с 14 февраля 2024 года
Продлен срок «дачной амнистии» в отношении имущества общего пользования СНТ – до 1 марта 2031 года.
Для подготовки технического плана разрешения на строительство или на ввод в эксплуатацию не требуется.
Кадастровый учет и регистрация прав на территории общего пользования СНТ осуществляется на основании:
- декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
- правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения.
Распоряжение Правительства РФ от 07.02.2024 №268-р
Действует с 1 апреля 2024 года
Утвержден перечень государственных геоинформационных систем на основе единой электронной картографической основы. Перечень включает в себя 23 системы:
- ФГИС ЕЦП НСПД;
- ФГИС ТП;
- ИСОГД;
- ГИС ЖКХ и др.
