Существует несколько способов передачи сетей СНТ напрямую в сетевую организацию. Один их них, на мой взгляд, является самым простым и безопасным для всех участников процесса, т.к. предусматривает процедуру судебного решения.
Стоит знать, что если хочешь решить вопрос в положительную для себя сторону безопасно для себя, то лучше это решение провести через судебную инстанцию. Тогда есть всегда шанс при возникновении вопросов сослаться на решение судебного органа.
В соответствии с пунктом 5 статьей 225 Гражданского Кодека Российской Федерации (ГК РФ) сзаявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В данном пункте лицами, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, являются сетевые организации, т.к. в соответствии со статьей 38 Федерального закона № 35 «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.
Т.е. если сети СНТ сетевая организация считает бесхозяйными, то она обязана их эксплуатировать, а значит является лицом, обязанная в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов
Данный пункт был внесет в статью 225 ГК РФ относительно недавно. До этого правом обратиться в РОСРЕЕСТР о включении объектов в реестр бесхозяйного имущества обладали только органы местного самоуправления.
Т.е. данный способ предусматривает два действия со стороны сетевой организации:
- подача заявления в Росреестр о включении сетей СНТ в реестр бесхозяйного имущества;
- по прошествии трех месяцев подача заявления в суд о постановке на баланс сетевой организации сетей, находящихся в реестре бесхозяйного имущества.
Энергоэксперт Фирсов Александр, energoexpert@bk.ru