Скажем сразу: случаи успешного раздела имущества сожителей в качестве «общего» встречаются редко. 💁♂
До 2011 году имущество признавалось только за тем, на кого зарегистрировано. С тех пор суды начали рассматривать вопрос с точки зрения общей долевой собственности, на практике достаточно трудно доказать степень участия одного из сожителей в приобретении имущества. Фактически долевая собственность возникает в гражданском браке только при соблюдении двух условий: 1. внесения обеими сторонами определенной доли денег в приобретение имущества; 2. наличия официального соглашения о создании долевой собственности.
📠Именно такая ситуация сложилась в деле, рассмотренном Верховным судом (Определение ВС N 5-КГ20-29). Пара приобрела земельный участок, который был зарегистрирован на сожительницу. Истец вкладывался в строительство и обустройство дома без каких-либо обязательств, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления. Суд, рассмотрев сначала иск к бывшей сожительнице о признании права собственности на дом, отказал. Объяснение — у сторон не было соглашения об общей собственности, а сами по себе расходы на возведение дома не влекут возникновения права собственности на него. Затем бывшим сожителем был предъявлен иск о взыскании неосновательного обогащения, который тоже был отклонен как судом первой инстанции, так и последующими. После чего истец обратился в Верховный суд РФ. ВС внимательно изучил материалы спора и согласился с выводами нижестоящих судов, при этом напомнил, что деньги и другое имущество не могут быть возвращены в качестве неосновательного обогащения в отсутствие обязательств. Они могут считаться как дар или благотворительность.
✍Наш совет такой: имущество необходимо оформлять на обоих гражданских супругов или иным образом согласно достигнутой между ними договоренности, исходя из степени личного участия и финансовых затрат. Также можно заключить между собой соглашение об определении правового режима приобретенного имущества.
