Довольно много заемщиков при оформлении и получение кредита под залог сталкиваются с некоторыми непонятными банковскими терминами, часто получают от кредитора извещение о передаче в другое кредитное учреждение банковской закладной. При досрочном погашении залогового кредита получают информацию об ожидании получение закладной по личному кредиту заемщика. Разберемся подробнее, что такое банковская закладная по кредиту, зачем она нужна и как ее забрать.
Банковская закладная на квартиру заемщика (по выданному кредиту под залог или по ипотеке) - это ценная бумага, выпущенная в сжатой форме, которая является гарантией исполнение обязательств по кредиту со стороны заемщика. Кредитная организация выпускает закладную в момент выдачи заемщику залогового или ипотечного кредита. Банк, который выдал кредит, может заложить, перепродать закладную другому кредитному учреждению и даже физическому лицу.
Заемщик по прежнему обслуживается в своем банке в соотвествии с графиком платежей по залогу квартиры а банковская закладная может уже находится в депозитарии другого банка. При досрочном и полном погашении заемщиком своего залогового или ипотечного кредита, банк запрашивает из депозитария выпущенную закладную и снимает обременение с квартиры. Иногда необходимо определенное время, что бы получить закладную, которое может достигать до 30 календарных дней.
Зачем банкам нужна закладная по квартире.
В соотвествии с законодательством не обязательно выпускать банковскую закладную при выдаче кредита под залог или ипотеки, но банки активно пользуются данной возможностью и выпускают их. Закладные легко обращаются на рынке и помогают банкам привлекать дополнительные денежные средства и выдавать новые залоговые и ипотечные кредиты.
Большие государственные банки, имеющие высокую ликвидность кредитных средств не всегда выпускают закладные. Маленькие и средние банки активно пользуются данным инструментом, который позволяет им привлекать новых клиентов.
Как выглядит банковская закладная.
В выпущенной закладной в краткой форме указываются все условия по выданному кредиту под залог или по ипотечному кредиту. Так же банковская закладная содержит следующую информацию.
- Паспортные данные заемщика.
- Подробная информация о залоговом обеспечении, адрес и ликвидационная стоимость.
- Информация о кредитном учреждении, который выдал залоговый или ипотечный кредит.
Если вы получили от банка уведомление о передаче вашей закладной в другой банк, то не стоит паниковать. Это обычный банковский инструмент, который не влияет на изменение условий выданного кредита заемщику и никак не несет какие-то риски для заемщика.
Ну а если вам нужно быстро погасить банковскую закладную, в сжатые сроки забрать ее и снять обременение с квартиры, перевести ваш кредит на обслуживание в другой банк, звоните в Атриум Финанс. Быстро выдадим аванс на погашение закладной и поможем решить любые сложные вопросы.
Подпишитесь на наш Telegram канал, еще больше информации и консультация лучших экспертов.
Ознакомьтесь с нашими программами для одобрения кредита;
Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.
