15 февраля РИА Новости опубликовало прогнозы Дом РФ на этот год. Выдача ипотеки снизится на 36-50%, - полагают в корпорации.
А если нет?!
Два месяца подряд выдачи ипотек из госпрограмм болтаются в районе 200 млрд.: а январе – 191 млрд.руб., в феврале (цифры опубликованы сегодня)– 213 млрд.
Не сравниваем с декабрьскими 657 млрд., нет. За прошлый год было выдано 4,7 трлн. госипотек, в среднем по 400 млрд. каждый месяц.
Текущие - 200 млрд., как раз укладывается в прогноз Дом РФ, проходит по нижней планке: - 50%.
Успокоения нет!
На прошлой неделе произнесены роковые: «Рынок первичного жилья перегрет». Заметьте, высказывание г-жи Набиуллиной появилось не в декабре, с троекратно большими выдачами, слова были сказаны сейчас, с текущими показателями, которые наверняка лежат у главы ЦБ на столе.
Значит, и 200 млрд. в месяц Неглинную не устраивает, их будут «резать».
С 1 марта действуют новые коэффициенты риска, на подходе создание комитета по стандартам (надзорного органа) и обязательности их соблюдения при выдаче банками, с 1 июля введение количественных ограничений на ипотеки, отмена льготной, «усушка» параметров семейной, которая будет выдаваться теперь только один раз на семью с детьми до 6 лет, а не до 18, как было раньше.
Я это к чему.
Среднемесячные показатели упали в два раза.
Уже.
Но это не то плато, по которому двигаться можно долго и приятно. Через следующий шажок новый обрыв.
Похоже, самым пессимистическим прогнозам Дом РФ, которые должны были вызывать у застройщиков хандру, не суждено сбыться.
Нас ждет не уныние.
Восхитительный трэш!