До 2024 года в России действовало несколько льготных ипотечных программ, которыми воспользовались многие. Но в 2024 году нас ждут изменения. Рассмотрим, какие программы перестанут работать, а какими можно будет воспользоваться в этом году
Льготная ипотека на новостройки
С 1 июля 2024 года перестает действовать ипотека на новостройки под 8% годовых. По словам специалистов, продлевать предложение не будут, хотя есть мнение, что после 1 июля воспользоваться программой еще будет возможно в регионах с низким спросом. В основном же, по мнению экспертов, программа выполнила свою задачу, поэтому государство не видит смысла в ее продлении.
Уже сейчас гораздо сложнее оформить такую ипотеку: первый взнос повышен до 30%, сумма кредита снижена до 6 млн. рублей. Кроме того, требования ужесточили сами банки, предлагающие этот продукт.
Семейная ипотека
Здесь прогнозы более оптимистичны. Владимир Путин высказался за продление этой ипотеки, а эксперты, в свою очередь, отмечают, что ее, скорее всего, продлят после 1 июля, так как этот банковский продукт влияет на улучшение демографической ситуации в стране.
Условия по семейной ипотеке пока не ужесточали. Ставка — 6%, первый взнос — 20%, максимальный размер кредита — 12 млн. руб. для столичных регионов и 6 млн. руб. для остальных.
Какими программами еще можно воспользоваться
Помимо двух вышеописанных предложений, есть и другие. В 2024 году для россиян доступны:
• IT-ипотека под 5%. Условия даже стали мягче — больше нет привязки к минимальному уровню дохода.
• Дальневосточная ипотека под 2%. Уже продлена до 2030 года. Сумма кредита повышена до 9 млн. руб. на квартиры площадью от 60 м.кв. Теперь эта ипотека доступна и работникам ОПК. Кроме того, в рамках предложения теперь есть и арктическая ипотека на тех же условиях — для жителей Арктической зоны.
• Сельская ипотека под 3%. О прекращении программы пока не говорят, а на приграничных территориях действует предложение под 0,1%.
