Юрист в большом городе | Сергей Пирогов

«Новогодние подарки под ёлочку» от государства и контрагентов🎄 У меня декабрь – всегда особый месяц. Кофе пахнет иначе, за окном падает снег (или дождь, тут в Питере как повезет), а по телефону всё чаще звучит один и тот же вопрос от предпринимателей: «Сергей, как встретить Новый год без сюрпризов?». Типичное утро начинается примерно так – звонок от владельца сети кофеен. Голос сдавленный: «Контрагент уже несколько недель задерживает оплату на 2 миллиона и “кормит завтраками”, налоговая прислала требование о предоставлении документов, а поставщики ждут предоплату к праздникам». Знакомо? На такие случаи у меня есть простое решение – часовая бизнес-консультация, на которой мы: 🔹Анализируем договоры с контрагентом-должником – находим возможность взыскать не только долг, но и пеню 🔹Проверяем документы перед налоговой – исправляем ошибки в первичке 🔹Составляем письма поставщикам – переводим отношения в цивилизованное русло Ну и в целом выработаем стратегию, которая защитит ваши деньги, репутацию и поможет понять, куда двигаться, чтобы решить проблемы с минимальными потерями. Через неделю тот же клиент пишет: «Сергей, мы смогли договориться о рассрочке с двумя поставщиками, налоговая приняла документы, а по должнику начали претензионную работу. Наконец-то спокойно спал». Не ждите, пока проблемы станут тем самым неприятным новогодним подарком. Пишите – вместе составим план, как войти в новый год с чистыми документами и спокойной душой.

Второй день зимы… Сегодня утром проснулся и осознал, что до Нового года остался месяц. Как же быстро летит время, особенно когда буквально пару дней назад вернулся из всё ещё солнечного Сочи в «на удивление» бесснежный Петербург😅 И вот история, которая, как мне кажется, вдохновляет не откладывать решение проблем на потом и начать 2026 год с чистого листа. Алексей читал мой блог несколько лет – сначала просто из интереса к теме права, а потом втянулся, как говорит. Мы ни разу не общались лично, пока он не написал в начале ноября: «Сергей, кажется я созрел просить помощи. Когда можно попасть к вам на очную консультацию?». Через пару дней встретились в офисе. Оказалось, до недавнего времени в жизни Алексея всё было прекрасно. Работал в логистической компании – белый воротничок с неплохой зарплатой. Но в отрасли начался кризис, весной его перевели на 4-дневку, премий не стало. Доходы упали, а кредиты на машину и ремонт остались. И вот уже долг в 2 миллиона превратился в гораздо большую сумму. «Я всегда думал, что такие истории случаются с кем-то другим», – признался он на консультации. Новую работу пока найти не удается, денег катастрофически не хватает. Решил пойти в процедуру банкротства – собрали документы, оформили заявление, начали действовать, а не ждать. Как ситуация обстоит сейчас? ✅Законная пауза в платежах ✅Защита от начисления пеней ✅Понятный план восстановления финансов Основная работа еще впереди, но гора с плеч Алексея упала уже на днях – выход есть, и я лично полностью сопровождаю процедуру его банкротства. Если вы давно читаете мой блог, но откладываете свой вопрос, возможно, сейчас самое время разобраться. До нового года еще можно успеть сделать важный шаг к финансовому спокойствию или закрытию других вопросов, которые вас беспокоят. ➡️Пишите – помогу найти решение и для вашей ситуации.

«Сергей — одно из типичных имен успешных людей» Сказал Игорь Манн на форуме «Грани личного бренда», чем, конечно, польстил мне😄 Сегодня вернулся в Петербург, а предыдущие 2 дня мне посчастливилось провести в одном пространстве с Познером, Хакамадой, Нагиевым, Манном, Мужицкой и другими людьми, которые задают тренды много-много лет. Конечно, забрал с собой инсайты, которыми хочется поделиться. ◾️О хаосе и гибкости. Ирина Хакамада напомнила, что хаос — наше естественное состояние. Бороться с ним бессмысленно. А вот, что важно — быть гибким в стратегии, принимать ошибки как часть рутины и из прошлого запоминать только уроки. ◾️О доверии и неидеальности. Татьяна Мужицкая говорила о силе уязвимости. Быть идеальным — давно не тренд. Несовершенство и искренность становятся мостами к настоящему доверию. ◾️О выборе и позиционировании. Дмитрий Нагиев четко сформулировал: «Решите, кем вы хотите быть для своей аудитории — и станьте им». И Седа Каспарова добавила: «Вы получаете не то, что заслуживаете, а то, о чем смогли договориться». Сильная переговорная позиция начинается с четкого понимания своего места. ◾️Об энергии и приоритетах. Сквозная тема форума — энергия и вопрос: «Зачем я здесь?». У каждого из нас есть своя «батарейка» и то, что ее разряжает. И формировать капитал (семейный или профессиональный) нужно с нематериального: ценностей, знаний, здоровых отношений и связей. ◾️О мышлении и контенте. В эпоху, когда инфошум усиливается, а доверие растворяется, главной ценностью становится критическое мышление. А еще — феноменальная работоспособность. Игорь Манн, например, бросил челлендж самому себе за год написал 10 книг и прочитал 553. Это не для хвастовства, а для понимания масштаба. И главное: медийные люди, которые долго остаются на вершине, лучше других чувствуют изменения. Сейчас пришло время выбора: быть собой или создавать образ. Я выбираю первое, а вы? Было мощно. Заряжен на новые проекты и честный диалог с вами🚀

Пристальный интерес ФНС: как вести себя налогоплательщику? Федеральная налоговая служба всё более активно использует алгоритмы для анализа финансового поведения граждан. Стало известно, что система уже сравнивает задекларированные доходы с крупными расходами, переводами и даже данными из соцсетей. Особое внимание привлекают случаи, когда граждане владеют дорогостоящим имуществом или продают активы без уплаты налогов. Краткий экскурс в историю – с 2021 года ФНС получает автоматические уведомления из Росреестра о смене собственников недвижимости. Также налоговая отслеживает объявления об аренде и публикации в социальных сетях, которые могут свидетельствовать о дополнительных доходах. Глубина проверок достигает трех лет – если решение о проверке принято в 2025 году, анализируют период с 2022 года. При выявлении несоответствий инспекция сначала направляет уведомление через личный кабинет налогоплательщика. На этом этапе многие вопросы можно решить, предоставив пояснения и документы. Если диалог не складывается, налогоплательщика приглашают на комиссию в инспекцию. Что точно важно – заранее продумывать ответы на возможные вопросы, согласовывать позицию с юристом и избегать некорректных формулировок🙌🏻 Если вы попали в поле зрения ФНС, обращайтесь, помогу разобраться и решить не только текущую ситуацию, но и составить план, как сделать так, чтобы подобные ситуации не повторялись.

Давайте знакомиться! Друзья, вижу, как активно растет наше сообщество – рад приветствовать каждого, кто интересуется темой права🤝 Расскажу немного о себе и буду ждать историй про вас (как вас зовут, из какого вы города, чем занимаетесь – мне интересно всё!) в комментариях, договорились? Меня зовут Сергей Пирогов. Я – практикующий юрист с опытом более 19 лет. Помогаю решить самые разные юридические вопросы: от разводов и сопровождения сделок с недвижимостью до консультирования бизнеса и банкротства физических лиц. А еще – преподаю в школе, веду блог, где просто и понятно рассказываю, как работают законы, спикерю на онлайн и очных мероприятиях, обучаю сотрудников компаний и много чего еще: ▪️Финалист федерального конкурса «Лига Лекторов» ▪️Кандидат в члены Федеральной палаты налоговых консультантов ▪️Постоянный эксперт на телеканалах «78», «Санкт-Петербург» и «ЛенТВ24» Убежден, что хороший юрист должен не только решает проблемы, но и помогает предотвращать их. Ценю человеческие взаимоотношения не меньше профессиональной экспертизы В этом блоге вы найдете: 👆Юридические лайфхаки и рекомендации 👆Истории из моей практики (конечно, анонимно), чтобы вы могли избежать чужих ошибок 👆Разборы новых законов, чтобы знать, как ими пользоваться 👆Бэкстейдж моей работы юристом, это интересно А в комментариях всегда можно посоветоваться по своей проблеме. Рад новым знакомствам! 📩 По любым вопросам пишите

Конец осени выдался неожиданно жарким И это я не про погоду…На следующей неделе мое расписание трещит по швам, но я не жалуюсь, более того не скрою – мне это нравится! Консультации, суды, записи ТВ-передач, лекции и даже несколько форумов, где спикером буду я и где я буду слушать выступления тех, кем восхищаюсь много лет. В карточках – афиша моих перемещений по от Москвы до Ленинграда и обратно до Москвы. Еще и в Сочи заскочить успею – если будете на каком-то из этих мероприятий, давайте увидимся! P.S. Как видите, меня довольно часто приглашают стать спикером на онлайн и очных событиях, а также проводить обучение для сотрудников самых разных компаний. Я люблю и умею работать с аудиторией, делиться знаниями и рассказывать простыми словами о сложных вещах. Развитие персонала – один из нестареющих трендов, поэтому буду рад провести обучение и для ваших коллег. Если заинтересовало, пишите в личку – обсудим детали и договоримся о дате.

Квартира мечты, которая могла стать реальным кошмаром👻 Знакомьтесь – семья Петровых, мои давние знакомые и герои сегодняшней истории. Оба айтишники, почти 10 лет копили на квартиру в хорошем районе Петербурга. И вот – нашли. Трешка в сталинке, высокие потолки, паркет. Хозяйка – женщина лет шестидесяти, интеллигентная, говорит: «Переезжаю к дочери в Сочи, поэтому тороплюсь с продажей». Цена на 15% ниже рынка. Не квартира, а сказка… Звонят мне, счастливые: «Сереж, мы нашли! Через 3 дня договорились внести аванс!». Голос дрожит от волнения. Просят посмотреть договор – «ну, на всякий случай»🧐 Вечером встречаемся в кафе, и пока Оля восторженно показывает фото той самой квартиры, Игорь достает распечатанный договор. Листаю – всё стандартно: объект, цена, расчёты... Но одно «но» заставляет меня насторожиться – аванс хозяйка хотела получить только наличными. Предлагаю проверить, обсудить договоренности и тут выясняется – продавец-то банкрот. Та самая женщина-одуванчик на стадии банкротства. Дело уже велось в арбитражном суде, а на стадии банкротства должник просто не вправе совершать сделки. т.е. если бы сделка и была зарегистрирована, ее бы с легкостью оспорил финансовый управляющий, и мои друзья остались бы и без квартиры, и без денег. Конечно, сделка не состоялась. Через пару месяцев Петровы нашли другую квартиру – в том же районе, чуть меньше, но зато с чистой историей. Взяли у меня сопровождение сделки – проверил вообще всё: базы Росреестра, легитимность прав, деловую репутацию продавца, скрытые риски, включая потенциальное банкротство, сам объект. Провели оплату через аккредитив в банке – деньги поступили к продавцу только после нашей регистрации в Росреестре и передачи квартиры от продавца покупателям по акту приема-передачи👌🏻 Когда Петровы получили ключи, Оля мне сказала: «Мы купили не только стены, а спокойный сон». Если вы сейчас выбираете квартиру, не стоит излишне рисковать. Доверьте юридическую сторону профессионалу. Помощь юриста может уберечь вас от многомиллионных потерь и бессонных ночей – обращайтесь, есть несколько мест на полное сопровождение до Нового года!

Схема Долиной: как покупатель квартиры может остаться и без денег, и без жилья? Уже типичная для сегодняшних дней история, после которой хочется трижды проверить каждую сделку с недвижимостью: пенсионерка продала квартиру, получила деньги и вернула её себе через суд. Покупатель остался и без жилья, и без средств. Звучит, как ночной кошмар, но так случается всё чаще и чаще. Суд действительно может отменить сделку, если будет доказано, что продавец действовал под давлением или был введен в заблуждение. Но оспорить сделку не так просто, как рассказывают в соцсетях, где информацию часто преподносят в выгодном для себя свете🙌🏻 Возможность оспорить сделку по таким основаниям была всегда, а сегодняшняя ситуация отличается лишь появлением вдохновленных историей Долиной недобросовестных продавцов ПЫТАЮЩИХСЯ провернуть аналогичную схему. Но так или иначе, не отказываться же от покупки долгожданной квартиры? Сохраняйте 4 правила, которые помогут защитить свое будущее приобретение. И да, будьте бдительными, соблюдайте базовую гигиену сделки и не идите на поводу у продавца. Правило №1 — аккредитив. При таком подходе банк переведет деньги непосредственно продавцу, а у покупателя будет неоспоримое доказательство уплаты денег по сделке. Никаких «часть наличными», ячеек, переводов «на карту» и тем более оплаты третьим лицам. Только полная сумма договора безналичным переводом на счет продавца. Правило №2 — видеофиксация сделки. Пусть продавец на камеру подтвердит все основные моменты, а именно: 🟠назовет причину продажи 🟠скажет, что получает средства через аккредитив 🟠озвучит, что не собирается переводить деньги по чьему-либо требованию через безопасные счета, понимая, что таких не существует 🟠подтвердит добровольность сделки и свое состояние Это сильно снизит риск, что потом он скажет «я не знал, что подписываю», «меня обманули», «меня заставили». Правило №3 — титульное страхование. Оформите страховой полис, который покроет убытки, если сделку признают недействительной. Важно – убедитесь, что в нём есть пункт о рисках по статье 178–179 ГК РФ (заблуждение, обман, угрозы). И продлевайте его в течение следующих 3 лет – именно в такой срок сделку можно оспорить. Правило №4 — грамотный юрист. Не думайте, что риелтор заменит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Риелтор отвечает за поиск квартиры, юрист – за вашу безопасность. В своей работе я проверяют и продавца, и объект. Судебные дела, риск банкротства, перепланировки, наличие наследников и несовершеннолетних детей, приватизация и многое другое. Даже предыдущих собственников смотрим – здесь тоже часто прячутся неприятные сюрпризы. Не рискуйте самым крупным приобретением в жизни – не надейтесь на удачу, а просто обратитесь ко мне. Если готовитесь к сделке, помогу сделать всё прозрачно, надежно и без стресса.

Возвращаюсь к вам с новым полезным форматом! Коллеги из Профсоюза Свободных Предпринимателей запустили обновленный видеокурс юридической поддержки и пригласили меня поучаствовать. Уже записал серию уроков по правовой грамотности для предпринимателей и не только, а два из них уже даже вышли. Проект совершенно бесплатный — смотрите видео ВКонтакте или слушайте в Telegram, как удобнее. 🌐Самозанятость, ИП или ООО: какую форму ведения бизнеса выбрать - ВКонтакте или Telegram 🌐Защита прав при работе без договора - ВКонтакте или Telegram А на личную консультацию со мной вы всегда можете записаться по ссылке.

Росреестр блокирует сделки в зоне КАД-2, сообщает издание "Деловой Петербург". Согласно информации в СМИ, в Ленобласти участились случаи отказа Росреестра в регистрации прав на недвижимость в зоне проектируемой трассы КАД-2. Например, в коттеджном посёлке "Берёзовка" собственникам отказывают в кадастровом учёте из-за расположения объектов в 166 метрах от оси будущей трассы. С юридической точки зрения такие отказы создают серьёзные правовые риски. Покупатель, который приобрел такой земельный участок, вправе требовать расторжения договора купли-продажи — препятствия для регистрации не являются его зоной ответственности. С другой стороны, ни одна из сторон не может повлиять на обстоятельства в данной ситуации. Вчера в ТВ-эфире 78 канала рассказал про возможные правовые стратегии. Смотрите видео с экспертным разбором ситуации.

Могут ли при банкротстве или долгах забрать вашу единственную квартиру? Отвечаю сразу: в 99% случаев — нет. Но есть нюансы, о которых важно знать, чтобы спать спокойно. Если вам нужна помощь — пишите, помогу разобраться!

Один из самых частых и тревожных вопросов, который мне задают: «Что я потеряю при банкротстве?». Страх лишиться всего — главный барьер для многих. Рассказываю, какое имущество действительно могут забрать, а что останется с вами.