Юрист Сергей Пирогов

Иногда самые важные проверки перед сделкой - это те, о которых большинство даже не знает. В своей практике я регулярно сталкиваюсь с тем, что даже опытные участники рынка недвижимости используют только стандартную выписку из ЕГРН. Хотя существуют и другие документы, которые в отдельных ситуациях помогают выявить серьёзные риски ещё до подписания договора. 💡 Вот три выписки, о которых стоит знать. 1. Выписка из реестра повесток Реестр уже работает в полном объёме. Недавно в моей практике была первая приостановка регистрации именно по этой причине...

Но правильная последовательность совсем другая. ▫️Сначала стоит выяснить, кому принадлежит земельный участок вокруг дома. Даже если большинство жильцов поддерживает идею, это ещё не означает, что двор можно огородить. У разных домов ситуация отличается: где-то в общую собственность входит практически вся территория, а где-то только небольшой участок возле здания...

Жители многих домов хотят установить шлагбаум, ворота или полностью ограничить доступ на территорию двора. Причины понятны: чужие машины, постоянный поток людей, желание сделать двор более спокойным и безопасным. Но здесь есть важный момент, о котором часто забывают. Само по себе желание жильцов ещё не означает, что территорию можно просто взять и огородить. Прежде всего нужно понимать, кому принадлежит земля вокруг дома. У разных домов ситуация может отличаться. Где-то к общему имуществу относится совсем небольшой участок рядом со зданием...

: https://my.etag.store/pirogovsm Или пишите моему помощнику для записи на консультацию: http://t.me/pirogov_assistant

Многие ориентируются на дату регистрации права собственности и из-за этого принимают неверные решения.