Вялость и сонливость рынка недвижимости
Наконец-то вышли данные Росреестра по количеству сделок с новостройками и вторичным жильем Петербурга.
Свел данные в графики, которые приложены к данному посту.
Новостройки начинают чахнуть. Количество ДДУ в феврале 2024 года упало на 38% к январю 2024 года.
В 2023 году была та же ситуация, тогда сделок в новостройках в феврале снизилось на 18% к январю.
Однако, тогда, в 2023 году цены в реальных сделках с новостройками росли, а вот в феврале 2024 года Сбериндекс показал снижение цен реальных сделок на 2%.
На вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга в феврале 2024 года выросло к январю. Но это многолетний нормальный тренд, т.к. половина января на вторичке традиционно неактивна.
При этом стоит отметить, что количество сделок за первые 2 месяца 2024 года практически такое же, как и в 2023 году - разница всего в 59 сделок. По графикам видно, что и 2024 и 2023 годы по количеству сильно проигрывают, в среднем на 45%, предыдущим годам, если смотреть на январь и февраль.
Так же и цены в реальных сделках на вторичке Петербурга в феврале снизились к январю.
Фактически, все официальные данные подтверждают мои наблюдения, которыми я постоянно делюсь в этом телеграм-канале и на ютубе. И, за которые меня ненавидят хейтеры.
А, именно:
В Петербурге рынок недвижимости малоактивный, количество сделок не растет, цены снижаются.
