А вот одна женщина не смогла заплатить и у неё всё отобрали, осталась она без ничего.
Самый распространённый страх и миф нашего населения. Такие мифы всегда возникают от незнания, от того, что человек просто далёк от темы разговора и наслушался каких-то удивительных историй, транслируемых с телеэкранов.
После написания мной нескольких статей об ипотеке в комментариях разгорелся спор о том, что ипотечную квартиру могут забрать и тогда человек останется без жилья, да ещё денег не вернут.
Среди моих знакомых ни у кого ещё не отобрали жильё, никого не выгнали на улицу, а люди, которые так пишут, обычно рассказывают про мифического знакомого, о которым передаётся история из уст в уста. А может быть там есть какие-то обстоятельства, которые мы не знаем?
Я всегда удивляюсь над этими людьми, которые наполнены данных страхов, а где вы тогда предлагаете жить? Может в подъезде? Некоторые предлагают жить с родителями. Я как представила всех нас, детей моих родителей, съезжающих в один дом с детьми, мужьями и жёнами, да и внуками.
У моих родителей детей 4, только у меня нет мужа, а это значит 7 человек вместе со вторыми половинками. Дальше ещё 11 внуков, двое из которых уже имеют свою пару, а это ещё плюс 13 человек, у одной уже есть свой ребёнок, а значит уже 14 человек. Вместе с моими родителями получится 23 человека на 60-ти квадратах дома. Ну весело, конечно, но не думаю, что комфортно.
Другие предлагают ждать от государства. Тоже интересные люди, застрявшие в 80-х годах прошлого столетия. Уже давно ничего никому не дают. Да, есть исключения, тут недавно мужчина похвастал, что ему дали квартиру. Ну здорово, есть категории, где всё же положено иметь бесплатное жильё, но я не думаю, что это все граждане нашей страны.
А ещё одна дама рассказывала в комментариях, что она не привязана к одному месту, может путешествовать, жить, то в одном городе, а как надоело в другом. Интересная жизнь, я не спорю. Я сама смотрю Пилотов (канал на Ютубе про путешествие), но у них есть собственное жильё в Воронеже. Если что они могут в любой момент вернуться туда. И это я уверена, успокаивает, даёт какую-то стабильность.
Моя ипотечная история:
Страх - это нормально!
Бояться чего-то - это обычные, человеческие эмоции. На то мы и люди, чтобы с ними справляться. Всегда, когда мне страшно, я представляю, что такое уже случилось со мной, что я тогда буду делать?
Кстати, моя квартира, которую я приобрела, сразу же после покупки, уже подорожала. Из-за этого в момент сделки я очень нервничала. Был ноябрь и менеджер просил торопиться с выплатой первоначального взноса за моё новое жильё. А денег всё не было, так как за свою квартиру получение средств я тоже ждала какое-то время.
Много разных негативных историй мне написали в комментариях. Например, женщина заболела и не может теперь платить ипотеку. Ей сделали операцию, работать она не может, а значит и выплачивать кредит тоже.
Вот можно разобрать конкретный этот случай. Это женщина точно не одинока, как я поняла по комментариям. Е неё есть семья, которая может поддержать какое-то время, чтобы банк не арестовывал её имущество. Квартиру даже в ипотеке можно продать, может быть это будет сложно, но и без ипотеки не так то легко продавать своё жильё.
И последнее, если она брала свою квартиру, то точно был первоначальный взнос, да и в цене она могла вырасти, поэтому что-то должно ей остаться. Самое важное в этом моменте - срочно просить о помощи близких! Не нужно ждать уже критичного момента.
Сразу трёшка в центре Москвы?
Я лично выплачиваю кредит за новое жильё одна. Кстати, то же удивили комментарии, где мне писали, что мне повезло, у меня же уже была квартира, которую я продала для первоначального взноса.
(вот в этом доме вы сможете приобрести просторную квартиру недорого)
Так, ребята, вы делайте тоже самое, не хватайте сразу же самую дорогую квартиру в центре Москвы, приезжайте к нам в Топки, у нас можно за 2 миллиона купить однушку. После возьмёте двушку, а там уже переедите, как я, ближе к 50-ти в крупный город.
Шучу немного, но в принципе, доля истины тут есть. Не нужно покупать дорогое жильё моментально, для чего? Можно приобрести сначала что-то поменьше, чтобы было начало, а после уже расширяться.
Мой личный совет
Как-то моя подруга мне рассказывала, что она взяла бы квартиру в ипотеку, но её очень страшно, а вдруг она не сможет платить кредит, вдруг лишится моментально работы и что делать?
Я тогда ей советовала положить некоторую сумму, как некий стратегический запас. Если сильно страшно, то можно положить две таких суммы в разные банки. Это и правда действенный метод. Сама сейчас так сделала. Положила небольшую сумму на вклад.
Срок вклада год, а можно будет взять его только, если что-то случится с работой. Кстати, по поводу работы, конечно, у меня тоже есть опасения. Я видела, как мощное предприятие Почта России разрушилось на глазах, и я осталась без своей стабильности, поэтому переживания актуальны.
Но вот я представила, что теряю работу. Что тогда? Во-первых, я не останусь моментально без денег на следующий день. Мне станут выплатят последнюю зарплату, а это значит, что месяц я смогу прожить спокойно. Во-вторых, я не думаю, что имея ипотеку, я буду сидеть сложа руки.
На следующий день уже начну поиск новой работы. На крайний случай продавцы требуются всюду и срочно можно будет найти себе рабочее место. Ну и уже в самом крайнем случае, это уже в-третьих, моего запаса хватит для погашения двух платежей по ипотеке.
Хотя это ещё не всё, есть же у меня и дополнительные доходы, да и расходы можно будет поубавить на сложный момент. Экономить и выживать на одной картошке мы точно умеем.
Что нельзя делать, чтобы жильё не забрали?
Есть определённые правила и законы, которые тоже стоит изучить, чтобы обезопасить себя. Я, например, подписана на канал про банки (официальная страничка), так же сохранила себе сайт с новостями о банках и читаю там постоянно информацию. Меня это успокаивает.
Что же важно знать, чтобы не попасть в трудную ситуацию?
- Сроки нарушать нельзя. Платежи, конечно, у некоторых большие, не просто занять, но есть сейчас кредитный карты, где можно оплатить кредит в другом банке и иметь беспроцентный период несколько месяцев (это уже на крайний случай).
- Если и пропустили один платёж случайно (ну бывают разные обстоятельства), то три точно не должно быть, это уже критично.
- Принимать меры по выплате задолженности. Это для тех, кто в такое влип. Какие-то деньги всё же могут быть, вы можете хоть немного вкидывать.
- Иметь определённый резерв для погашения задолженности по ипотеке. В одной из статей, которые я прикрепила выше, я рассказывала, что деньги мне поступают за две недели до платежа, поэтому я тут же закидываю их в ипотеку, а к назначенной дате погашаю уже проценты. У меня ипотека и кредит в одном банке, где карту я не трогаю совсем. Туда на счёт заранее кладу деньги, чтобы не забыть в нужный день оплатить.
- Если уже долг есть, то не позволять ему увеличиваться. Болезнь, конечно, это не оспоримый фактор, но тут же и страховка у всех ипотечников имеется. А, если мы про работу говорим, то, зная, что у вас есть большой долг, дома нельзя сидеть и искать себя точно не для тех, у кого есть кредит.
Когда банк начнёт свою страшную процедуру?
Сумма долга должна составить 5 %, чтобы банк уже запустил свой механизм по отбору жилья, а платежи не должны поступать месяца три. Я думаю, что это прям уже совсем критично.
Если даже есть уже такие моменты, но должник предпринимает меры для погашения задолженности, например, вносит хоть какие-то суммы, то это уже не критичная ситуация, так как человек не совсем забросил это дело, а пытается справится с создавшимися негативными обстоятельствами.
Могу представить, что заёмщик просрочил платёж, так как задержали зарплату. Но чаще всего в такой момент люди с кредитами уже бегают по родственникам или ищут другой вариант, чтобы вовремя внести деньги.
Пока мечтаю
Ну вот и всё, что хотела сказать. В данный момент мне ещё ждать 9 месяцев до момента сдачи дома. Недавно в группе в ВК переписывались люди, которые перед Новым годом получили ключи от своих новых квартир. Ещё один дом сдан.
Мечтаю переехать в Кемерово. Согласна спать на полу, куплю себе матрас и буду так спать пока не появятся деньги на мебель, но самое важное - это переехать.
Мечтаю, как стану ходить там по бесконечным магазинам, что-то подбирать себе в новую квартиру и обустраивать новые стены.