В 46 лет я решила переехать из небольшого городка с населением в 27 000 человек, в город крупнее и наиболее развитее. Я продала свою квартиру, взяла ипотеку и уже купила себе уютное гнёздышко. Теперь вот не пропускаю почти ни одной статьи, если тема касается ипотеки, мне всё интересно.
Воспоминания прошлого
Впервые я взяла ипотеку 21 год назад. Я тогда была замужем (это был мой единственный брак длинною в 8 лет). Опыта у окружающих по данному мероприятию просто не было, я не знала сложно ли брать ипотеку, трудно ли её платить и как всё это будет в реальности.
Собственно, это ещё было время перехода, когда буквально некоторое время назад давали квартиры просто так. Никому уже, конечно, ничего не давали, но люди в начале 2000 годов всё ещё знали какие они на очереди и не забрасывали надежду иметь жильё бесплатно.
(на фото дом, где на пятом этаже есть балкон, на который я когда-то выходила)
Я помню, мне тоже говорили, что нужно вставать на очередь, но почему-то интуиция или понимание происходящего давала уверенность, что все эти очереди бесконечные - пустая трата времени, поэтому по данному пути не пошла и не стала тратить свою жизнь на ожидание в очереди.
Это знаете, как с жильём под снос. Я знаю некоторых людей, которые всю жизнь ждут, что их дом снесут и им обязательно дадут жильё. Поэтому они ждут 10 лет, 20 лет, а иногда не дождавшись уходят в иной мир, где такая тема отпадает насовсем.
Мне никогда не нравилось ждать, мне кажется всё это небезопасно, можно просто выкинуть свою жизнь на ветер. Оговорюсь тут же, если вот, например, я жду ровно год и знаю точную дату своего заселения - это одно дело, а если речь о переселении просто мифическая и не подкреплена какими-то документами и точной датой, то ждать нельзя.
Я плакала и писала Тулееву
Вернусь к той самой ипотеке, которую взяла больше 20-ти лет назад. Квартиру взяли в новом доме, где мы с мужем были вторыми хозяевами. Это была однушка, вполне адекватная для семьи с одним ребёнком. Помню, что у нас была просторная кухня и балкон с видом на гаражи.
Кстати, эти гаражи и сыграли положительную роль, когда мы продавали квартиру через три года. Те, кто у нас покупал жильё, взяли именно из-за гаражей, а я благодаря этому нюансу смогла поднять цену.
Первый год помню было очень тяжело. Платежи по ипотеке и кредиту были просто огромными (2 000 рублей в месяц). Мы с трудом сводили концы с концами, занимали часто деньги и есть ходили к родителям. Писала и мэру Кузбасса, рассказывая о своих проблемах, и он ответил, но это была лишь стандартная отписка - разобраться на месте.
Уже на второй год стало легче. Я подала на возврат средств на предприятии, где работала и с меня не вычитали подоходный налог, а значит зарплата стала больше. К тому же инфляция в стране была мне большим плюсом. Зарплату нам подняли, а размер платежа остался прежним, а значит мы с мужем были в выигрыше.
Год назад написала четыре статьи о том, как приобретала свою квартиру (которая на данный момент уже продана):
Прожили в квартире недолго
Через буквально несколько лет мы переехали в двушку, так как однокомнатная квартира стала для нас мала. Всеми продажами жилья всегда занималась я. Мой муж имел удивительный талант - не мешать мне.
Я не смеюсь, это действительно не каждому дано. Есть достаточно мужчин, которые и сами ничего не делают, да и жене не могут полностью отдать бразды правления, изображая из себя хозяина и главу семьи. Поэтому мужу была в некоторой степени благодарна, я поступала так, как считала нужным, а он был только исполнителем моих указаний.
В двушке мы прожили недолго. Последовал развод и раздел приобретённого имущества. Если честно, это был сложный раздел. Развестись несложно, но вот поделить квартиру было трудно и утомительно.
Мы её делили пополам, так как хозяевами были я и муж, дети были в квартире просто прописаны. На этот раздел ушёл год и самый главный вывод, который я сделала за это время - нельзя выходить замуж, чтобы больше ничего не делить. Наживать и восстанавливаться после развода оказалось очень сложно, уходит много времени и сил.
Хватит воспоминаний, вернусь в реальность.
Январские проблемы
Там, где я сейчас работаю, у меня первый Новый год, я немного пропустила один момент, не подготовилась, из-за чего сейчас у меня период нарисовался, когда я пока не понимаю, как мне выкручиваться. Это мои, наверное, первые сложности жизни с ипотекой и, скорее всего, впереди будет ещё не один такой момент.
Дело в том, что в декабре нам выдали всю зарплату за декабрь, то есть следующие деньги будут в феврале. Нам говорили об этом, я просто не до конца уловила, так как всё пытаюсь всюду объять необъятное и успеть, пропуская часть информации мимо.
В декабре я и правда получила больше денег, чем обычно. Меня этот факт порадовал, и я тут же побежала в приложение, чтобы внести платёж больше, чем мне нужно было. Я ещё гордилась, что сократила хорошо срок по ипотеке.
Приятная картина, когда кредит уменьшается на полгода и на 100 000 рублей. Я думаю, что читающие меня товарищи с ипотекой, поймут мой кайф.
Но Новый год прозвенел своими бокалами с шампанским и речью президента, а платёж по ипотеке неминуемо приближается, а я пока не решила, как буду действовать.
Будет, конечно, и аванс, но эта сумма не покроет моих расходов полностью, поэтому придётся либо очень экономить и может быть перестать есть (шучу немного) или же пойти по миру, то есть занять у близких.
На работе у меня повышенная работоспособность, я собрала уже достаточно дополнительных часов, чтобы хоть немного увеличить доход за январь. Ипотека невероятно бодрит, знаете ли.
Я такая не одна!
Мои статьи об ипотеке, вышедшие на эмоциях в декабре месяце сразу же, как только я стала счастливой обладательницей долга в 2,5 миллиона, привлекли внимание. Больше всего мне было интересно читать комментарии, а ещё приятнее всего знать, что я такая не одна, что сейчас точно также, как я, многие думают над вопросом, как заплатить быстро и начать танцевать с последней квитанцией об оплате.
Золотые слова!
Прекрасный результат, есть чему поучиться!
Круто, тоже мотивирует!
Мои ровесники, не только мне хочется жить хорошо.
Люди находят выход, это супер, уважаю!
Ровесникам особый респект! Такая же ситуация, как у меня!
Никогда не бери ипотеку!
Очень много читаю про ипотечное кредитование, оно и понятно, сейчас сама окунулась в этот счастливый мир. Часто в шутках продёргивают данную тему, например, показывая, как явился клиент заплатить последний платёж, испытывая при этом кайф, швыряя последние деньги в лицо кредитору.
В таких сценках показывается ситуация, когда человек берёт большой кредит, передавая себя типа в рабство банку.
Вот такая статья недавно мне попалась. Там конкретно расписываются причины, почему нельзя брать ипотеку. Типа человек становится рабом банка.
Руслан не раб банка
Давайте представим. Для этого мы нарисуем некий образ молодого парня по имени Руслан. Вот он вырос, ему уже 19 и с родителями жить не хочет, так как мечтает встречаться с девушкой, хочет самостоятельности и свободы, поэтому Руся переезжает в КГТ.
Сейчас кто-то обязательно спросит, что это такое КГТ? А это комната гостиничного типа, вернее общага, где у каждого есть свой отдельный туалет. Есть КГТ и без отдельного туалета. У меня дети рванули как-то смотреть дешёвую КГТешку, цена была прям очень вкусная.
После они мне перезванивают и рассказывают, что туалет единственный на этаже, в подъезде стояли довольно странные люди, а в дверях этой комнаты был след от топора. Короче, не понравился нам этот жилой объект.
Но вернёмся к Руслану и пофантазируем. Снимает наш Руслан такую комнату, сейчас в приличном районе за 15 000 рублей. Я беру в расчёт город Кемерово и нормальный район, да и жильё буду брать в расчёт тоже нормальное, в котором можно жить. За год Руся отдал 180 000 рублей. Живёт, не тужит, а тут к концу года он встретил её - девушку своей мечты.
Съехались ребята, но девушке в таком месте жить не хочется, она мечтает о нормальной кухне, о тишине и о нормальном подъезде, где чисто и прибрано. Руся не может отказать любимой, поэтому они переезжают в однушку.
Не жизнь, а сказка, совсем другие ощущения и теперь молодой глава будущей семьи курит не в коридоре, а на собственном балконе. Нашли ребята очень даже дёшево квартиру, всего за 20 000 рублей. За следующие два года Руслан и его девушка заплатили хозяевам квартиры 480 000 рублей.
Руся женился, живёт счастливо, но в рабство банку он категорически не согласен идти. Тут в семье рождается ребёнок и корабль семейного счастья идёт хоть и в том направлении, но немного трещит по швам. Мужчине нужно утром на работу, а он не выспался, устал.
Решает Руслан снять квартиру больше, семья переезжает в двушку, да ещё и с мебелью, да ещё без тараканов и даже с каким-то там ремонтом. Жена Руси счастлива, и ничего, что платить приходится 25 000 + комуналка, всего выходит в месяц 30 000 рублей.
Отличная квартира ребятам так нравится, что они остаются в ней аж на пять лет и отдают за это время 1 800 000 рублей. Считаю, что хозяевам этих двухкомнатных хором очень повезло с благополучной, молодой семьёй, которые платят в нужный день и живут стабильно.
Итак, молодая семья никак не собирается приобретать собственное жильё. Они уверены, что так жить намного лучше. Хоть жена Руси и хочет иногда устроить своё уютное гнёздышко, поклеить понравившиеся ей обои и купить личный диван, но успокаивает себя тем, что они не в рабстве у банка.
Время идёт и хозяева квартиры сообщают, что вынуждены продать своё жильё, ребята переезжают в другую квартиру. Цены правда подросли, снимать какую-то халупу в неблагополучном районе они уж не хотят, поэтому переезжают в похожую квартиру и платят вместе с комуналкой уже 35 000 рублей в месяц. Два года ребята живут и забот не знают, ведь они не в рабстве у банка, они свободны. За следующие два года семья отдаёт 840 000 рублей.
За всё время счастливого проживания по съёмным квартирам, друг Руси вместе с женой всё же умудрились взять ипотеку и платят в месяц всё те же 35 000 рублей, правда за своё жильё (платёж + комуналка).
Давайте посчитаем, сколько же Руслан с супругой отдал за десять лет своей свободы. А сумма получилась вот такая - 3 300 000 рублей. Друг Руслана отдал ровно столько же за всё это время, заплатив больше половины стоимости ипотеки. Причём живут семьи примерно одинаково и нет у друга никакого ощущения голода, да и одет он также, как Руслан, денег хоть и не хватает вечно, как у всей молодёжи, но он не расстраивается, а отпускает всем вокруг шутки про ипотеку.
Но дело даже не в деньгах. Был ли свободен Руслан? Не был ли он в рабстве всё это время? Да, он не носил свои деньги в банк, но он их отдавал хозяевам тех квартир, которые снимал. Только вот квартиры вместе с Русиными деньгами так и остались принадлежать тем, кто их сдавал.
Нужно подождать, скоро цены упадут!
Ой, я такие сказки слышу уже больше двадцати лет. Скажу вам по этому поводу, что первая моя квартиру стоила 110 000 рублей, а последняя 4,5 миллионов. Ничего не упало.
А ещё есть такой пример в моей жизни. Когда мы с мужем брали первую ипотеку его товарищ сказал, что мы дураки, он не собирается работать на банк и стал копить. Благо зарплата позволяла и вот у него уже 40 000 на счёте в банке.
Но тут повышение цен сбило парня с толку. Если мы брали квартиру за 110 000 рублей, то к моменту, когда друг накопил 40 000 рублей, квартиры уже стоили больше, чем 200 000 рублей.
Конечно, если зарплаты такие, что можно накопить за год, то просто супер, можно и правда накопить, но я живу в других реалиях.
Существует миф о том, что одной тяжелее платить ипотеку, я так не думаю, о чём рассказала в статье:
Скажу свой вывод, ипотека - это благо, но всегда лучше всё планировать и делать с умом!
О том, как я в 46 лет решила переехать в другой город и приобрести жильё в ипотеку, читайте в моей подборке. Рассказывала от начала и до данного момента.
Всем удачи и любви, делайте, конечно, так, как вам нужно и никого не слушайте!
Есть также статья о моих страхах, связанных с ипотекой:
Уже свежая статья, продолжаю рассуждать: