Когда я была ещё только на пути осуществления мечты о своём доме в деревне, у меня было несколько вариантов.
Первый - купить земельный участок и потихонечку строить свой дом. Такой, как мне надо.
Второй - купить небольшой домик (за небольшие деньги, оставив себе на жизнь определённую часть сбережений) и, по мере поступления новых средств, его улучшать.
Третий - купить хороший дом на ВСЕ свои сбережения и остаться без копейки, надеясь только на новые заработки.
Четвёртый - продать квартиру в городе, добавить денег и купить хороший большой дом. При этом кубышка полностью не опустошалась.
Сначала я склонялась к первому варианту. Более того, дело зашло уже так далеко, что я чуть было не купила участок. Но очень большие сомнения в правильности выбранного курса заставили-таки меня это дело переиграть. Чему я несказанно рада.
Сомнения свои я описывала тогда вот в этой статье с весьма говорящим названием.
По сути, я боялась не только покупки участка, но и покупки дома в деревне. И очень чётко раскладывала по полочкам - почему.
Тем не менее, тяга была так сильна (название же канала не с потолка взято), что от покупки участка я отказалась, но о покупке готового дома думать продолжала.
Смотрела разные варианты. Сколько я перевидала домов в прошлые годы! И хороших, и очень хороших, и средненьких, и плохоньких. С ремонтом и "убитых", готовых и недостроенных.
Дело осложнялось тем, что я хотела купить себе "гнездо" в определённых 2-х локациях. Ибо красивая природа вокруг была непременным условием покупки.
В итоге, вся измучившись, я уже почти бросила эту затею. В конце-концов, у меня есть дачка в 10 км. от квартиры, что ещё нужно?
Но предложения домов по инерции, всё же, просматривала.
И в феврале, когда тяга к земле становится невыносимо сильной, я поехала посмотреть ещё один домик. На фото он выглядел неплохо, да и по деньгам выходил нормально.
Забрала хозяйку в городе и выдвинулись по направлению к деревне. По пути она мне рассказала, что в доме постоянно жил её муж, который два года назад умер. Она там бывала наездами, в основном жила в городе из-за многочисленных детей своей дочки, с которыми приходится постоянно нянчиться (рожает и рожает, это что-то!). Поэтому дом запущен. Но место там отличное, сам дом крепкий, в нём есть камин и печка, на участке плодоносящие посадки, баня, теплица и т.д. и т.п.
Сейчас, когда мужа нет, заниматься усадьбой совсем некогда и некому. Потому и продают.
Ну что сказать? Реальность превзошла все ожидания. Со знаком минус.
Более-менее дом был только внутри. Всё остальное было невероятно захламлено и запущено. И участок, и чердаки, и постройки.
Но я смогла разглядеть его потенциал. Подумала - если приложить руки, можно сделать конфетку.
Покупать, тем не менее, я этот дом не собиралась, прикинув, сколько нужно вложить сюда денег и сколько потратить сил на то, чтобы привести постройки и землю в порядок.
Не-не-не! Без меня!
Тем не менее, мысли в голове крутились, я обсудила этот вариант с сыном. И мы решили посмотреть ещё раз. Приехали, растопили для пробы печку. Всё снова обошли. Сын отказался наотрез.
- Мама, ты не представляешь, сколько тут работы. Старьё лучше не покупать. Если так уж хочешь дом, надо строить новый.
На том и порешили, хотя хозяйке я сказала, что подумаем.
Я ехала домой и всю дорогу мысленно спорила с сыном.
- Хорошо тебе говорить - строить новый дом. А сколько это денег, нервов, а главное - времени! Если бы я смолоду его строила или, хотя бы, лет с сорока. А то на пенсии - строй дом 5 лет, а жить-то когда? И хватит ли денег, всё дорожает? И продавать квартиру не хочу, под старость лучше жить с удобствами в шаговой доступности от магазинов и поликлиники.
А если я куплю этот домик, то смогу его постепенно улучшать, если деньги будут. Если нет, то дом-то у меня всё равно будет, хоть и без улучшений. И я сразу смогу и разбивать сад, и создавать цветники, и жить на природе. А работы я никогда не боялась, потихоньку всё перемолочу.
В общем, приехала домой в полном раздрае. А тут, как-раз, звонит продавец. Ну что, решили?
Я возьми, да ляпни: "Если отдадите за столько-то (почти на четверть дешевле её цены))), то куплю."
Думала она меня пошлёт куда подальше). А она возьми и согласись).
Ну тогда и я согласилась).
Цены я не привожу специально, потому что уже столкнулась с тем, что люди, живущие в других регионах, не очень адекватно их воспринимают. Нужно понимать, что стоимость любой недвижимости одинакового качества зависит, в основном, от локации. Пример: дом в условной "Кукуевке" и такой же дом в Лондоне.
Просто поверьте, что стоимость моего домишки, даже в таком плачевном состоянии, после снижения цены оказалась очень привлекательной. Хозяйке уже просто очень не терпелось сбыть его с рук.
А учитывая, что я продала свою дачку, итоговая доплата за дом получилась практически незаметной для моего кошелька.
Кстати, абсолютно все документы у продавца были в порядке. Любо-дорого было смотреть, как на все вопросы нашего юриста она вынимала необходимые бумажки. Это тоже сыграло свою роль.
Вот так я и стала владелицей дома 2002 года постройки.
С момента покупки прошло уже почти 5 лет. Мы основательно улучшили дом. Всё расчистили, всё починили, сделали благоустройство.
Денег и сил вложили немеряно. И результат радует. И домишко я свой люблю. И менять уже больше ничего не собираюсь.
Но иногда нет-нет да и проскакивает мысль: а правильно ли я поступила?)
Пока!