Все объекты недвижимости имеют стоимостное выражение. По этой причине как собственники, так и потенциальные покупатели заинтересованы в проведении оценки. В сегодняшней статье мы более подробно поговорим о самом процессе, ответим на самые популярные вопросы.
Рыночная оценка недвижимости подразумевает установление стоимости объекта для совершения затем тех или иных действий. Стоит заметить, что на рынке, опять же, все операции требуют предварительной проверки. В ходе оценки устанавливается стоимость объекта, по которой он в дальнейшем может быть отчуждён в условиях конкуренции. Наиболее часто задают следующие вопросы:
- «Когда обращаются за рыночной оценкой недвижимости?». По сути, всё просто: стоимость недвижимости определяется, если она неочевидна для покупателей и владельцев. В дальнейшем эта информация значительно облегчит дальнейшие взаимодействия. Опять же, она важна при любых взаимодействиях, в том числе при желании собственника продать объект или сдать его в аренду, при желании потенциального владельца его приобрести.
- «Какие объекты подвергают рыночной оценке?». Проще говоря, все. Оценке могут быть подвергнуты жилые строения (дома, квартиры, комнаты или земельные участки), коммерческие наименования, включая офисы, гостиницы, складские помещения и т.д, а также инженерные коммуникации и строящиеся объекты.
- «Востребована ли сама по себе рыночная оценка?». На сегодняшний день она становится всё более востребованной. Тут речь не только о самой застройке (потенциально каждое строение выступает объектом рынка), но и росте числа операций, связанных с получением ипотеки или кредита, а недвижимость, в свою очередь, нередко выступает объектом залога. С одной стороны, сам банк может произвести оценку, у него есть собственные эксперты. Однако в любом случае без соответствующего отчёта банк имеет право отказать в кредите.
Рыночная оценка недвижимости представляет собой очень сложный процесс, требующий профессионализма. В каждом случае стоит очень внимательно подходить к выбору специалистов.
