За 2023 г. в управление Росреестра по Челябинской области поступило более 13 тыс. заявлений о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
После подачи заявления никто кроме собственника и его законного представителя не сможет обратиться за госрегистрацией прав на объект, по которому имеется данная отметка. Бывают ситуации, когда владелец забывает о подаче такого заявления, а потом при сделке от него приходит представитель с нотариальной доверенностью. В этом случае собственник предварительно должен «аннулировать» запись о невозможности, чтобы избежать приостановления и отказа, а только после этого доверенному лицу следует обращаться с документами на госрегистрацию, — сообщает пресс-служба ведомства.
Если владелец недвижимости опасается за принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, то он может обратиться в Росреестр через МФЦ или посредством электронного сервиса сайта ведомства с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника или его законного представителя. Госпошлина за данную услугу не взимается. В срок не позднее пяти рабочих дней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о наличии такого заявления. Это станет основанием для возврата документов без рассмотрения, если они поступят в отношении конкретного объекта от иного лица, не являющегося владельцем недвижимости или его законным представителем.
Этот механизм защиты прав собственников и недвижимости был введён в 2013 г., и его популярность растёт.
Читайте также на CHEL.DK.RU: В Челябинской области нашли более 4,5 тысяч участков для новостроек
