В условиях высоких ставок именно госпрограммы продолжат быть драйвером ипотечного рынка в 2024 году. Об этом «Известиям» заявила главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина, поддержав точечное продление льготной ипотеки.
Ранее в этот день зампред Центробанка Алексей Гузнов сообщил Известиям о возможности продления льготной ипотеки на новостройки по определенным социальным или региональным сегментам.
«В 2023 году в ряде регионов стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла незначительно, а, например, в Северо-Кавказском ФО, Челябинской, Ивановской областях (оценка РБД) наблюдался роста цен на жилье с приростом более 20% к стоимости метра за прошлый год. Адресная помощь в формате регионального распределения позволит ценам на новостройки выровняться от региона к региону. Льготная ипотека имеет под собой и социальную направленность, поэтому, например, такая адресная мера поддержки, направленная на помощь в улучшении жилищных условий молодым специалистам выглядит оправданной и необходимой», — сказала Бабина.
Основная задача льготных программ заключается в поддержке социально незащищенных категорий граждан или территорий, нуждающихся в дополнительных мерах стимуляции, подчеркнул директор департамент розничных продуктов «Абсолют Банка» Виталий Костюкевич.
«Мы поддерживаем адресное продление программы, так как основная задача льготных программ как раз заключается именно в поддержке социально незащищенных категорий граждан или территорий, нуждающихся в дополнительных мерах стимуляции. Масштабная реализация программ с нерыночными условиями в долгосрочном периоде приводит к возникновению дисбалансов, как мы сейчас видим, например, в ценах на рынках первичной или вторичной недвижимости. Льготные программы, на наш взгляд, должны способствовать решению социальных, демографических и/или экономических задач. Таким образом, реализация мер поддержки будет действовать более точечно и позволит эффективно решать конкретные вопросы (например, оказывать поддержку молодым специалистам или специалистам востребованных профессий как врач, учитель) и не приведет к негативным последствиям», — сказал эксперт.
