Отмена льготных ипотечных программ существенно изменит рынок: строителям придется снижать цены, а продажи упадут. Об этом рассказал в ходе пресс-конференции в «Интерфакс-Урал» заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин.
«После отмены льготных ипотечных программ продажи нового жилья упадут, а строителям придется снижать цены», – говорит он.
По словам эксперта, после отмены льготных программ ставки по ипотекам на первичное и вторичное жилье сравняются, но цена на "вторичке" гораздо ниже. По данным ЦБ, этот разрыв в Свердловской области достигает 41 %.
«У нас за последние годы очень выросли продажи нового жилья и упали продажи на "вторичке" – там ипотека была дороже. Эта диспропорция, на мой взгляд, будет исправляться. Люди будут больше покупать вторичного жилья, и продажи нового упадут», – объясняет Болотин механизм работы рынка.
«Строителям об этом надо думать сейчас. Больше скажу – надо было об этом думать уже в прошлом году», – отметил Болотин.
Центробанк рассказал об опасности разрыва цен между вторичкой и первичкой на Урале
Отметим, что на ипотечном рынке в начале 2024 года произошел очередной всплеск выдачи льготных кредитов. Это случилось из-за риска отмены программ льготного кредитования. Ранее ЕАН рассказывал, почему сейчас не стоит покупать жилье «для инвестиций».
Есть ипотека там, но нам туда не надо: почему сейчас не надо покупать квартиру как инвестицию. Экономический ликбез ЕАН
Юлия Литвиненко