Ситуация, когда вторичка существенно дешевле нового жилья, беспокоит регулятора. Опасения вызывает и обеспечение ипотек на новое жилье. Об этом рассказала начальник Уральского ГУ Банка России Марина Мясникова. По ее словам, разница в цене между первичкой и вторичкой на Урале оценочно превысила 30 %, а наибольший разрыв наблюдается в Свердловской и Челябинской областях.
«Это связано с тем, что люди стремились брать льготную ипотеку и покупать первичку. Ситуация, конечно, вызывает беспокойство. Есть риск в части обеспеченности такого кредита. Получается, что стоимость залога, квартиры, на которую взят кредит, переоценена. В жизни бывают всякие ситуации, возможно, заемщику придется продать жилье, а реализовать эту заложенную квартиру за те деньги, за которые она куплена, человек не сможет», – рассказала она в интервью «Интерфаксу».
Отметим, что на ипотечном рынке в начале 2024 года произошел очередной всплеск выдачи льготных кредитов. Это случилось из-за риска отмены программ льготного кредитования. ЕАН рассказывал, почему не стоит сейчас покупать жилья «для инвестиций».
Есть ипотека там, но нам туда не надо: почему сейчас не надо покупать квартиру как инвестицию. Экономический ликбез ЕАН
Отметим, что Мясникова рассказала и о том, что может прийти на смену программам льготной ипотеки. «Льготная ипотека должна быть адресной, в том числе звучит тема региональной ипотеки. Этот вопрос сейчас обсуждается не только у нас, но и в правительстве. Мы видим, что многоквартирное жилищное строительство сосредоточено в крупных городах. Поэтому должны быть инструменты, которые позволяют людям, вне зависимости от того, где они живут, решать жилищные проблемы. Пока преждевременно говорить о том, какой вид примет льготная ипотека в регионах Урала, но мы в любом случае будем внимательно следить за работой над этим вопросом», – говорит банкир.
Екатеринбуржцы из-за страха купили ненужное жилье
Юлия Литвиненко
