При учете территориальных зон, ЗОУИТ и публичных сервитутов легко ошибиться. Чтобы избежать приостановлений от Росреестра, важно учитывать все тонкости при заполнении документов. Мы подготовили для вас статью с частыми ошибками и их решениями в Полигон Про.
Частые ошибки и приостановления при учете территориальных зон
1. Отсутствует карта (план)
Ошибка: отсутствует карта (план) MapPlan_*.xml. Элемент: ZoneToGKN/NewZones/Zone. Отсутствуют сведения о координатах. Элемент: ZoneToGKN/NewZones/Zone.
Причина: XML-файл, который был создан в модуле «Карта план зон», прикреплен неверно. То есть ранее XML-документ был выгружен в модуле «Карта план зон», после этого был выгружен повторно, но не были изменены сведения в модуле «Учет зон». В таком случае в XML-документе «ZoneToGKN» будет содержаться другой XML-файл «MapPlan».
Решение: нужно сформировать документы повторно. Если территориальная зона, то в архив включается XML-документ «MapPlan», а если ЗОУИТ или публичный сервитут — «TerritoryToGKN».
2. Сформирован объект — Зона с особыми условиями использования территории
Ошибка: загрузка XML-файлов завершена ошибкой «Сформирован объект — Зона с особыми условиями использования территорий», в связи с чем пространственный анализ не проводился.
Причина: XML-документ не соответствует требованиям. Например, для территориальных зон сформирован XML-документ «TerritoryToGKN», а для ЗОУИТ — «MapPlan».
Решение: для территориальных зон не нужно устанавливать галочку «Ввести сведения о ЗОУИТ» в Полигон Про: Карта план зон.
При ее снятии необходимо указать виды разрешенного использования для территориальной зоны.
3. Реквизит «Name» элемента «Title» заполнен неверно
Ошибка: атрибут «Title» в структуре XML-документа «ZoneToGKN_xml» заполнен неверно.
Причина: сведения о глобальном уникальном идентификаторе пакета (GUID) не совпадают с именем XML-файла в элементе «GUID» и реквизите «Name» элемента «Title».
Решение: если вносятся изменения в проект модуля «Учет зон», и ранее был сформирован XML-документ, рекомендуется повторно рассчитывать поле «Реквизиты документа».
Частые ошибки и приостановления при учете ЗОУИТ и публичных сервитутов
1. Не заполнен атрибут «SourcePublication»
Ошибка: не заполнены сведения об официальной публикации в атрибуте «SourcePublication».
Решение: в реквизитах документа во вкладке «Документы» необходимо заполнить поле «Сведения об официальной публикации» в модуле «Учет зон».
2. Некорректно заполнен элемент «CodeZoneDoc»
Ошибка: в структуре XML-документа «ZoneToGKN_*.xml» атрибут «CodeZoneDoc» (Публичный сервитут) не воспроизводит наименование публичного сервитута в соответствии с решением (актом).
Решение: при заполнении вида зоны (наименование) по документу в модуле «Учет зон» необходимо сверяться с документами-основаниями, чтобы ввести корректные данные.
Если полное наименование по документу не вмещается, то рекомендуется прописать его в поле «Содержание ограничений».
3. Неправильно заполнен элемент «ContentRestrictions»
Ошибка: в элементе «Содержание ограничений» цель использования публичного сервитута не соответствует предоставленному Решению.
Решение: в Полигон Про: Учет зон необходимо указывать все следующие пункты:
● слова «Публичный сервитут»;
● цель публичного сервитута;
● срок установления;
● решение, его номер и дата;
● обладатель публичного сервитута;
● контактные данные обладателя, почтовый адрес и e-mail;
● источник официального опубликования.
Рекомендации по устранению причин приостановлений в Полигон Про
- Не меняйте наименование сформированного ZIP-архива и файлы в нем самостоятельно.
- Указывайте все сведения в соответствии с документами-основаниями.
- Помните, что сведения в реквизите «Name» элемента «Title» рассчитываются автоматически, ручное заполнение не требуется.
- Не забывайте указывать реквизиты решения ОГВ, цель, сроки и обладателя публичного сервитута в реквизите «Содержание ограничений».
В статье мы рассмотрели частые ошибки при учете территориальных зон, ЗОУИТ и публичных сервитутов, а также пути их решения. Для более подробного ознакомления смотрите запись нашего вебинара →
