Коллекторам запретят «выбивание» долгов за ЖКУ с нанимателей жилья. Также в России предложили сократить плату за «коммуналку» с четверти дохода семьи до 10%. В стране впервые выдали жилкредит после регистрации голоса и лица заемщика в Единой биометрической системе. На московской «первичке» на фоне снижения доступности ипотеки выросла доля сделок с рассрочкой. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 февраля.
Новое табу. Собственники, которые сдают в аренду свои квартиры, не смогут передавать банкам и коллекторам долги жильцов за ЖКУ. Это следует из поправки, которую в ближайшее время собираются принять в Госдуме для защиты россиян от коллекторского произвола.
Как пояснили в думском комитете по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, инициировавшем новвовведения: сейчас случаи, когда УК переуступают долги, «встречаются нередко».
«Обычно это происходит так: эксплуатационная компания снижает размер долга, например, продает долг в 100 тыс. за 50 тыс. рублей, а к делу подключаются "коллекторы". Порой они используют методы 90-х, наносят ущерб жизни и здоровью людей, что совершенно недопустимо в нынешних реалиях, и мы это стараемся пресечь. Стараемся защитить граждан от коллекторского произвола», – рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Десятина вместо четверти. В России также предложили ограничить плату за жилищно-коммунальные услуги – не более 10% дохода семьи.
«Мы предлагаем законодательно ограничить плату за ЖКХ до 10% совокупного дохода семьи. Сегодня за коммунальные услуги люди отдают до четверти своих доходов, и эта цифра продолжает расти», – заявил кандидат в президенты РФ Николай Харитонов.
Ипотека по биометрии. Банк ДОМ.РФ сообщил, что впервые в стране выдал ипотеку с использованием биометрии. Эта технология заключается в сборе биометрических характеристик, вроде голоса и лица, для подтверждения личности при совершении каких-либо операций.
«Семья из Подмосковья оформила первый в России ипотечный кредит с использованием биометрии – сделка проведена Банком ДОМ.РФ 13 февраля. Клиент зарегистрировал биометрические данные в Единой биометрической системе (ЕБС) и самостоятельно открыл банковский счет», – поведал журналистам кредитор.
По мнению банка, ипотека с применением биометрии расширяет географию оформления сделок. В кредитной организации не исключают и того, что такие сделки в ближайшее время не будут востребованы массово. Впрочем, ситуация может измениться после упрощения процедуры регистрации биометрических данных. Тем более что Минцифры уже представило соответствующую инициативу.
Растущая популярность рассрочек. На московской «первичке» на 7% за месяц увеличилась доля сделок с рассрочкой. Застройщики все чаще позволяют оплатить жилье поэтапно на фоне снижения доступности ипотеки.
Как пояснили эксперты, значительная часть покупателей, прибегающих сейчас к рассрочке, ожидают снижения ключевой ставки в течение года. После этого они собираются перейти в ипотеку, оформив кредит под более выгодный процент, нежели действующий.
Двузначный «ключ». К слову о ключевой ставке, мы продолжили публиковать экспертные прогнозы относительно первого в 2024-м заседания Центробанка по вопросу «ключа». Этот показатель останется двузначным весь текущий год – уверен очередной собеседник Novostroy, президент девелоперской компании G3 Group Олег Гулеватый.
«Чтобы снизить ставку нужно увидеть реальное замедление темпов инфляции, к тому же перейти к быстрому снижению ставки, сразу после ее повышения до высоких значений не представляется возможным, – сказал девелопер, добавив, – ожидать снижения ключевой ставки можно не ранее второго полугодия 2024 года, если подтвердятся данные о снижении инфляционного давления в целом. Однако, думаю, что ключевая ставка останется в двузначных значениях весь 2024 год».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
