Оптимальным возрастом для взятия ипотеки считается 26—40 лет, когда у человека уже есть накопления и опыт работы, но еще достаточно времени до пенсии на погашение кредита, говорят опрошенные Banki.ru эксперты.
По закону ипотеку может взять заемщик старше 18 лет, но некоторые банки повышают минимальный возраст ипотечных клиентов до 21 года, а иногда и до 23 лет. На момент погашения займа клиент не должен быть старше 75 лет, но в некоторых банках ставят ограничения до 65 лет или до достижения пенсионного возраста.
По данным аналитиков Банки.ру, в 2023 году в запросах на покупку недвижимости и на рефинансирование ипотеки стало больше заемщиков в возрасте до 35 лет. Средний возраст клиентов, обратившихся за ипотекой в ВТБ, — 36 лет. Почти половине заемщиков, оформивших ипотеку в Банке ДОМ.РФ, от 30 до 40 лет.
Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова отмечает, что главный параметр, влияющий на одобрение ипотеки, вовсе не возраст, а показатель долговой нагрузки (ПДН) – соотношение всех имеющихся платежей по кредитам и займам с учетом запрашиваемой ипотеки к уровню дохода заемщика либо совокупного дохода семьи.
