Если вы обременены ипотечным кредитом и оказались перед лицом экономических затруднений, важно сохранять спокойствие и не уклоняться от общения с банком. В такой ситуации рекомендуется обратиться в финансовую организацию, где был оформлен заем, и запросить предоставление перерыва в выплате ипотеки.
Ипотечные каникулы предоставляют заемщику возможность временно снизить нагрузку по выплате ипотечного долга. В рамках этой опции он может: - сократить размер ежемесячных взносов (размер устанавливается по договорённости с кредитной организацией); - воспользоваться паузой в оплате до полугода.
Как получить возможность отсрочки по ипотеке:
Заемщики, оказавшиеся в сложных обстоятельствах, могут претендовать на временное приостановление выплат по кредиту на жилье.
Финансовые трудности, такие как уменьшение заработка более чем на треть от обычного годового дохода, что ведет к тому, что выплаты по кредиту на жилье забирают половину нового дохода. Перерыв в работе более 60 дней из-за утраты здоровья. Получение статуса инвалида первой или второй группы. Рождение ребенка или появление на содержании несовершеннолетних. Ещё один случай - инвалидность близкого и падение доходов на 20%, при этом платежи по ипотеке составляют 40% от зарплаты.
Если вы потеряли работу или другой источник дохода, необходимо зарегистрироваться как безработный в центре занятости и предоставить подтверждающие документы. Подайте заявление в банк для получения формы. Для применения мер необходимо удовлетворение условий, включая ограничение по кредиту в размере до 15 миллионов рублей.
Ипотечные каникулы доступны для тех, кто впервые обращается за такой помощью и имеет только один ипотечный кредит, заложенный на жилье. Законодательство РФ, вступившее в силу 1 мая 2019 года (ФЗ № 76), разрешает приостановить выплаты по ипотеке как для новых, так и для текущих кредитов, оформленных до этой даты.
Заемщик имеет возможность воспользоваться паузой в выплатах по ипотечному кредиту однажды. Банк не вправе отказать в рассмотрении запроса на ипотечные каникулы, если у клиента есть законные основания для этого. В случае продажи единственного жилья и оформления нового ипотечного кредита, клиент может снова подать заявку на каникулы, если удовлетворяет определенным требованиям.
Ипотечные каникулы предлагают следующие выгоды: - Снижение финансовой нагрузки; -Вариант сокращения ежемесячного платежа или полный его отсроченный перерыв до полугода; - Возможность возобновления обычных платежей при улучшении материального положения до окончания отведенного периода; - По завершении льготного периода возвращаются стандартные условия оплаты по кредиту.
Необходимо помнить, что введение моратория на ипотечные платежи не означает отмену долга или уменьшение общей суммы кредита. Вместо этого, платежи за период, когда действуют так называемые «ипотечные каникулы», просто откладываются и добавляются к концу периода выплаты ипотеки, что приводит к увеличению общего срока кредитования на период отсрочки. Продолжительность такой отсрочки по законодательству не может превышать шести месяцев.
Ипотечные кредитные каникулы можно получить однажды. При последующем обращении условия будут изменены. Хоть такие перерывы в выплатах не ухудшают кредитный рейтинг, они фиксируются в истории кредитования. Несоблюдение условий оплаты в период льгот, например, просрочки, также отмечается в кредитной истории заемщика.
Ипотечные отпуска не увеличивают доход и не приводят к новым налоговым обязательствам для заёмщика. Важно связаться с банком, чтобы узнать о возможности применения такой опции. Если есть сомнения или банк не может пред.оставить отсрочку платежей, рекомендуется обратиться за разъяснениями напрямую в финансовое учреждение, чтобы выяснить альтернативные решения.
___
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!
