Или как остаться проживать в подаренной квартире.
Довольно часто в России родители переписывают свою недвижимость (квартиры, дома) на детей, в том числе и несовершеннолетних, в надежде, что таким образом и дети будут довольны и подстрахуют свою старость.
Дарение жилья детям – один из наиболее распространённых способов вывода недвижимости из совместно нажитого супругами имущества. В этом случае при разводе подаренное ребёнку имущество не подлежит разделу при разводе.
С учётом того, что жизнь вносит в наши планы свои корректировки, - никто не застрахован от того, что любимое чадо, которому отписана недвижимость, не отвернётся от вас и укажет родителю-дарителю на дверь. Чтобы этого печального события с вами не случилось, есть способ обезопасить себя: Дарить или не дарить? - вот в чём вопрос.
Присоединяйтесь к телеграм-каналам Мама Знает и Папа Знает, где размещают полезную информацию в сфере права
О чём следует знать родителям, которые планируют оформлять жильё на своего ребёнка?
1. Если покупаемое родителями жильё оформляется на несовершеннолетнего ребёнка (только ребёнок будет единственным собственником), то по достижению им совершеннолетия (18 лет) он сможет им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе продать, подарить. Согласия и разрешения родителей на сделку ему не потребуется.
Оспорить договор купли-продажи недвижимости на имя ребёнка не получится. Да и вряд ли родители пойдут на такой шаг.
В тоже время, если родитель-пенсионер не выпишется из квартиры, то выписать его в принудительном порядке будет проблематично. Можно сказать, без предоставления иного жилья - невозможно.
Если у вас возникнут вопросы, можете проконсультироваться с юристом по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638
2. Передача жилья по договору дарения
После подписания договора дарения даритель утрачивает все права на жильё. Оспорить договор дарения можно, если в суде доказать, что:
- Даритель действовал под давлением и/или обманом.
- Дарение было совершено в период болезни или в период принятия дарителем сильнодействующих лекарственных препаратов, влияющих на ясность ума и памяти.
Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
В договоре дарения можно прописать право дарителя проживать в подаренном им жилье. Однако, судебная практика по этому вопросу неоднозначна.
Знайте! Пенсионеры, нетрудоспособные или недееспособные граждане, инвалиды, находящиеся на иждивении собственника жилья, могут быть выписаны только с их согласия и через суд. Суд может удовлетворить иск о выселении указанной социально незащищённой категории граждан только в том случае, если они будут обеспечены жильём.
Поставьте лайк 👍, если статья была Вам полезна! Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи
