На этой неделе замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что семейная ипотека будет продлена, но она нуждается в трансформации, как и другие льготные программы.
Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова выдвинула предложения по трансформации семейной ипотеки, которая будет продлена и после 1 июля 2024 года. Напомним, что такую инициативу выдвинул президент РФ Владимир Путин, а в среду замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что семейная ипотека будет продлена, но она нуждается в трансформации. Он считает, что программу необходимо сделать более адресной.
По мнению представителя банка, который разделяет позицию чиновника, эффективным мог бы стать вариант сузить круг заемщиков. То есть не распространять семейную ипотеку на тех, кто может взять жилищный кредит по рыночной ставке.
По мнению Анны Земляновой, также стоит рассмотреть возможность субсидировать в рамках программы не ставку, а первоначальный взнос.
«По оценкам банка, в этом году семейная программа будет новым локомотивом на первичном рынке. В прошлом году выдачи семейной ипотеки резко выросли и превысили объемы выдач льготной ипотеки. В 2024 году ее выдачи, вероятно, продолжат расти», - сказала Землянова.
Также в банке считают, что ставка по семейной ипотеке должна оставаться на таком уровне, при котором ежемесячный платеж по кредиту для семей будет комфортным - не более 30% доходов.
А вот по мнению замминистра финансов Иван Чебесков, сейчас эффективной мерой поддержки льготные программы не являются. Именно поэтому необходима ее трансформация.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе пленарной сессии в рамках Дня строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на международной выставке-форуме «Россия». За все время работа и в том числе за минувший 2023 год самой востребованной и масштабной по выдаче ипотечной программой с государственной поддержкой стала «Семейная ипотека». За прошлый год выдано 7 млн ипотечных кредитов, из них 2,4 млн - по льготным программам. Это в 1,5 раза больше, чем в 2022 году.
По его словам, сейчас стоит задача продолжать развитие ипотеки. До 1 июля власти РФ должны принять необходимые решения о параметрах долгосрочной льготной социально-ориентированной ипотеки.
