Большинство СНТ при организации создания электросетей допускают грубые ошибки. Это приводит к скандалам и взаимной неприязни внутри СНТ, что в свою очередь, не благоприятствует главной цели садового участка – отдыху от городской суеты и восстановлению сил.
Какие ошибки допускает СНТ? Решение создания электросетей на территории СНТ «инициативной группой».
О чем речь? Решили садоводы создать электросети СНТ и подключиться к сетевой организации. Но единодушия в этом вопросе нет. Большинство голосов в СНТ для создания этого имущества общего пользования не набралось. Тогда, так называемая «инициативная группа» решила, что будет создавать сети самостоятельно. Эта «инициативная группа» состоит из садоводов которым электричество очень нужно и главное - они финансово способны осуществить это мероприятие.
Эта «инициативная группа» скинулась деньгами, подала заявку на подключение, построила сети и подключилась.
В чем проблема? Проблема в том, что по документам о присоединении с сетевой организацией (акты разграничения балансовой принадлежности сетей) эти сети принадлежат СНТ, а «по понятиям» внутри СНТ - это частная собственность «инициативной группы садоводов».
Дело в том, что документы (договор энергоснабжения, акты разграничения балансовой принадлежности, акт допуска прибора учета) составлены на СНТ. Для энергетиков не существует никакой «инициативной группы», а есть юридическое лицо – потребитель (садоводческое товарищество), которое подключено к сетям сетевой организации и покупает электроэнергию у энергосбытовой компании.
Возникает коллизия. Суть в том, что есть некоторое имущество (объекты электросетевого хозяйства), отвечающее всем признакам имущества общего пользования, но по сути являющейся частной собственностью. Отсюда вытекают недопонимания, т.к. для подключения других садоводов необходимо разрешение «инициативной группы», которые называют себя собственниками или инвесторами. На руках у этих собственником не никаких документов, подтверждающий их самозваный статус. Но понять их по-человечески можно. Они тратили свои деньги на имущество общего пользования, а теперь другие люди «на халяву» хотят подключиться. Как следствие – скандалы и недопонимания.
Как правильно нужно организовывать сети?
Только решением общего собрания. Если общее собрание решило создать объекты электросетевого хозяйства на территории СНТ для подключения к электросетям сетевой организации, то этому решению должны подчиниться все члены СНТ в том числе и в части оплаты целевого взноса. А если не решили создавать сети, то, соответственно, и этому решения должны подчиниться все. И, так называемые «активные члены инициативной группы».
Поймите, если вы купили участок в товариществе, то и подчиняться вы должны законам товарищества, а не делать что вам хочется, и не создавать некое имущество непонятно кому принадлежащее, которое в впоследствии станет «яблоком раздора» внутри СНТ.
Если кто-то решил сделать по-своему, то пусть подает заявку в сетевую организацию не от СНТ, а от частного лица, регистрирует сети на себя и заключает договор энергоснабжения от своего имени, а не от имени СНТ. Тогда будет порядок.
Энергоэксперт Фирсов Александр
Energoexpert@bk.ru
