Вот такой вопрос недавно увидел. Женщина собирается продать квартиру, с момента покупки прошло уже три года, но есть один момент - в собственности находится дом в СНТ. Очень хочется не платить налог, но есть сомнения, не засчитают ли дом в качестве еще одного жилья и заставят платить налог с продажи квартиры. Женщина даже писала в налоговую с просьбой объяснить, но внятного ответа не получила.
Давайте вместе разбираться. У нас есть два типа недвижимости - жилая и нежилая. Узнать тип недвижимости можно из выписки ЕГРН. Так, именно в ней будет указано назначение дома, который так волнует женщину. Если указано «Жилое»; «Жилой дом» - значит квартира не единственное жилье. Если написано «Нежилое»; «Нежилое строение» - значит налог за продажу квартиры платить не надо, она - единственное жилье, можно продавать ее через 3 года после покупки спокойно.
Позиция ФНС по этому вопросу отражена в Письме Федеральной налоговой службы от 24 июля 2023 г. № БС-4-11/9401.
Есть один нюанс: в ЛК налогоплательщика дом, который находится в СНТ, может быть указан как жилой в целях начисления ежегодного налога на имущество (ст. 401 НК РФ), но для определения единственного жилья в целях расчета НДФЛ при продаже имеет значение только запись в выписке из ЕГРН, на нее всегда и ориентируйтесь.
Ставьте❤️ , если было полезно и подписывайтесь на мой канал!
