Александр Колотий | TODAY ESTATE | Недвижимость Москва и МО

В России набирает обороты новая мошенническая схема, которая маскируется под выгодный инвестиционный проект. Мелкие строительные компании на рынке индивидуального жилищного строительства в Подмосковье, Краснодарском крае и Ленинградской области предлагают обычным людям стать "партнерами" в строительстве домов. Но на деле превращают их в единственных инвесторов без права на прибыль. Эта схема уже разорила немало доверчивых граждан, которые поверили в сказку о "совместном бизнесе" и "честном партнерстве"...

В мире элитной недвижимости существует особенный сегмент, о котором редко говорят открыто. Речь идет о квартирах, которые состоятельные мужчины приобретают не для себя и не для членов семьи, а для спутниц из сферы эскорт-услуг. Эксперты рынка недвижимости рассказали о тенденциях этого закрытого, но весьма заметного сегмента. Такие покупки — это не просто приобретение жилья, а скорее демонстрация возможностей и статуса. "Покупка квартиры для эскортницы — это ярмарка тщеславия. Главное в такого рода...

Наш клиент повторно обратился в мою компанию Today Estate с задачей купить квартиру. Есть такая услуга, когда клиент сам находит квартиру. Нужно сопроводить сделку, проверить квартиру, согласовать все и т.д. Уверенно скажу, что цена этой услуги в моей компании очень адекватная; на сайте Todayestate.ru всегда можете посмотреть актуальный прайс. Все хотят купить квартиру дешевле, и чаще всего, в 99% случаев те варианты, которые значительно дешевле на рынке продаются, имеют какие-то сложности. Цена хорошая, почему не покупают? Значит, что-то в ней есть, и наш клиент нашел именно такую квартиру...

📉 Высокие ставки по ипотеке и растущие цены на жильё заставляют россиян искать нестандартные пути решения квартирного вопроса. По мнению экономиста и эксперта рынка недвижимости Алексея Кричевского, мы наблюдаем возвращение к «советской модели» приобретения жилья — альтернативным сделкам. 🧐 Почему так происходит? Когда ключевая ставка ЦБ взлетает, а вместе с ней и ипотечные проценты, многие семьи просто не могут себе позволить кредит. Как выразился один из наших читателей: «Ставка 20%? Спасибо, не надо...

📉 Шокирующая статистика: около 80% квартир на вторичном рынке жилья в Москве — это «балласт», который покупатели просто игнорируют. Такие данные приводит компания «Инком-Недвижимость». Если ваша квартира месяцами висит в объявлениях без просмотров, вы не одиноки в этой проблеме. 🧐 «Покупатели видят, что это жилье за долгий срок никто не купил, и просто отказываются тратить время на его просмотры», — объясняет Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость». 🏚️...

📱 История 18-летней китаянки из провинции Хунань недавно облетела социальные сети и вызвала бурю эмоций. Девушка работает продавцом в магазине мебели с зарплатой 2700 юаней (около 31 тысячи рублей) и нашла весьма нестандартный способ сэкономить на аренде жилья. Вместо того чтобы тратить 800 юаней в месяц на съемную квартиру, она... поселилась в служебном туалете торгового центра! Договорившись с женой владельца компании, девушка платит всего 50 юаней в месяц за свое необычное жилище. Она спит там...

💰 Цены на жилье растут, проценты по ипотеке тоже не радуют. Переплата по ипотечному кредиту может составлять миллионы рублей! Но даже если вы уже оформили кредит, есть проверенные способы уменьшить ставку и платеж. Разбираемся, как платить банку меньше и сохранить семейный бюджет. 📈 Для большинства семей ипотека — самый крупный финансовый договор в жизни. При стандартной ставке 10% годовых и сроке 20 лет вы заплатите банку почти столько же, сколько стоит сама квартира! Каждый снижённый процентный пункт экономит сотни тысяч рублей...

📢 Важная новость для всех, кто планирует покупку квартиры в ипотеку! С 1 апреля 2025 года Центральный Банк России начинает применять санкции к банкам, нарушающим ипотечный стандарт. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина официально заявила: «Будем публиковать названия банков-нарушителей». Ипотечный стандарт был введен с 1 января 2025 года для защиты прав заемщиков. Главная цель — сделать условия ипотеки прозрачными и понятными для покупателей жилья. Стандарт запрещает схемы, которые искусственно занижают ставки...

🏦 В одной консалтинговой компании не стали ходить вокруг да около и публично заявили о том, о чём многие давно подозревали: в стремительном росте цен на жильё в России виноваты вовсе не подорожавшие стройматериалы, а банки и застройщики со своей жаждой сверхприбылей. 📊 Аналитики провели настоящее расследование, разложив по полочкам, из чего складывается цена вашей будущей квартиры. Цифры получились более чем убедительные. 🧱 Оказывается, только 42% стоимости вашей квартиры — это реальные строительно-монтажные работы (включая стройматериалы)...

🏢 Если вы мечтали о просторной квартире на верхнем этаже с панорамным видом на Москву, у меня для вас неприятные новости. За последние три года предложение пентхаусов в новостройках бизнес-класса сократилось в 3,5 раза! Эксперты NF Dom и October Group бьют тревогу: желающих купить много, а выбор почти отсутствует. 📈 Что происходит? Классический закон рынка: дефицит предложения при стабильном спросе неизбежно ведет к росту цен. И пентхаусы не стали исключением. 💵 Только вдумайтесь: за 2024 год стоимость квадратного метра в пентхаусах подскочила на целых 38% — с 609 тысяч до 844 тысяч рублей...

Многие семьи годами не могли воспользоваться льготной ипотекой только потому, что в их городе не строили новые дома. Теперь ситуация изменилась! С 1 апреля 2025 года семейная ипотека стала доступна на вторичном рынке жилья. 📢 Правда, новые правила действуют только в городах, где одновременно строится не более двух домов. Для мегаполисов вроде Москвы и Санкт-Петербурга семейная ипотека по-прежнему работает только на новостройки. Льготная программа распространяется на семьи, в которых есть: Хотите...

🏡 Дачный сезон в разгаре, а это значит, что многие сталкиваются с вопросом утилизации накопившегося мусора. Привычное для многих решение — сжечь его на участке. Но не спешите хвататься за спички! Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин напомнил, что неправильное сжигание мусора может обернуться серьезными штрафами. 📝 Да, сжигать отходы на участке можно, но только строго по правилам. И эти правила нужно знать, чтобы не опустошить свой кошелек. 🪣 Первое правило: огонь должен быть контролируемым...