Александр Колотий | TODAY ESTATE | Недвижимость Москва и МО

Казалось бы, снова в ленту пробираются тревожные новости: застройщики дружно сворачивают программы рассрочек, а значит квартиру купить будет сложнее. Если в январе почти треть покупателей брали квартиры «в долг» у застройщика, то сейчас таких сделок стало в 2,5 раза меньше. Но давайте посмотрим на это с другой стороны — возможно, это и хорошо. Раньше застройщики заманивали покупателей «лёгкими» условиями: маленький первый взнос, долгий срок выплат. Но за этим часто скрывались подводные камни: 🔸Грабительские...

Проверьте свой остаток налогового вычета😉 Ведь часто люди даже и не знают, что могут получить от государства доп.сумму денег Вы купили квартиру (может, в ипотеку) и знаете, что имеете право на налоговый вычет. Но вот вопрос — сколько уже вернули и сколько еще можно получить? Давайте разбираться) Сумма налогового вычета зависит от того, какая у вас налоговая ставка. Чем выше ставка, под которую платите налог, тем больше можно вернуть. Если платите под стандартные 13% НДФЛ, то вернуть можно: ➕За саму квартиру: максимум 260 тыс...

Лето в Москве традиционно начинается не только с жаркой погоды, но и с ежегодного отключения горячей воды. Уже опубликован официальный график отключений на mos.ru (https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/grafik-otklucheniya-goryachei-vodi/)— самое время проверить, когда в вашем доме не будет горячей воды. Но знаете, что даже в период отключений можно случайно... платить за эту самую "горячую" воду? Виноваты при этом будут не коммунальщики, а современные счетчики. Когда горячую воду отключают, система не осушается — трубы остаются заполненными холодной водой...

Президент недавно утвердил ряд поручений, касающихся развития жилищного рынка. Написал для вас ключевые моменты: 1️⃣ Развитие арендного жилья До 15 июня 2025 года правительство должно представить план развития арендного сектора. Это может стать реальной альтернативой ипотеке для тех, кто не готов брать кредит на 30 лет. 2️⃣ Коммуналку снова не оставляют в покое Регионам поручено оптимизировать систему платежей за коммунальные услуги до октября 2025 года. А еще — повысить собираемость платежей за ЖКУ...

Многие из нас мечтают о красивом зеленом участке, где дом утопает в зелени. Но не все растения одинаково безопасны для построек. Некоторые из них, при всей своей декоративности, могут нанести серьезный ущерб фундаменту, стенам, крыше и коммуникациям. И самое опасное — вы можете даже не подозревать об этой угрозе, пока не станет слишком поздно. По информации председателя Союза дачников Подмосковья, депутата Государственной думы Никиты Чаплина, есть несколько растений, которые представляют особую опасность для дачных построек...

Вы тоже задаётесь вопросом, почему цены на жильё растут как на дрожжах, несмотря на все экономические колебания? Оказывается, дело может быть не только в рыночных механизмах. Директор Центра исследований социальной экономики Алексей Зубец выступил с громким заявлением в эфире радиостанции «Говорит Москва»: цены на недвижимость растут из-за картельного сговора застройщиков. "В основном цены растут из-за монополистического картельного сговора среди строительных компаний, которые не хотят понижать цены", — заявил эксперт, объясняя ситуацию на рынке недвижимости...

В последнее время в медиапространстве активно обсуждается судьба знаменитого замка Аллы Пугачевой в подмосковной деревне Грязь. Слухи о возможном сносе этого роскошного особняка взбудоражили общественность и вызвали массу вопросов. Давайте разбираться, насколько реальна эта угроза и что на самом деле говорят эксперты. Президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин в беседе с журналистами высказал однозначную позицию: вероятность сноса замка Пугачевой крайне мала. Эксперт напомнил,...

Нет, это не кликбейт. Владимир Путин действительно высказал серьезную обеспокоенность ситуацией с капремонтом в России. На недавнем заседании президиума Госсовета президент затронул болезненную для миллионов россиян тему: прозрачность расходования средств, собираемых на капитальный ремонт многоквартирных домов. "Россияне должны понимать, на что расходуются собранные с них средства на капремонт и содержание дома", — подчеркнул президент, задав тон дискуссии о будущем системы капитального ремонта в стране...

Шум — один из самых серьезных раздражителей для жителей многоквартирных домов. Топот соседей сверху, громкая музыка за стенкой, звуки ремонта или детские крики могут превратить жизнь в настоящий ад. Особенно остро проблема стоит в современных новостройках и старых панельных домах, где звукоизоляция часто оставляет желать лучшего. Постоянный шумовой фон не только раздражает, но и негативно влияет на здоровье. Недостаток сна, повышенная тревожность, хроническая усталость — все это может быть следствием жизни в шумной квартире...

Я опубликовывал этот пост в другой соцсети, но дублирую сюда — вдруг кто-то еще не подписан на мой запретгам (кстати, можно подписаться instagram.com/a_kolotii 😉) Рассказывал недавно вам в телеграм https://t.me/a_kolotii историю одной квартиры, где были суды, и один подписчик отметил, что он бы такую квартиру не купил, так как у неё «аура плохая». Его комментарий заставил меня задуматься: а что такое аура в квартире? Аура в квартирах может быть плохой, либо аура может быть хорошей. Сначала о хорошей ауре...

В первом квартале 2025 года на московском рынке недвижимости произошло неожиданное оживление. Покупатели вдруг активизировались, а риелторы только успевали проводить показы. Что же случилось? Причина проста и тревожна одновременно — по городу поползли слухи о возможной заморозке банковских вкладов. "Лучше понятные квадратные метры, чем непонятные перспективы с деньгами на счетах – так рассудили многие", — объясняет опытный риелтор Евгений Коноплев. Страх потерять накопления заставил людей срочно снимать деньги с депозитов и вкладывать их в самый надежный и понятный актив — недвижимость...

Покупка недвижимости — пожалуй, самая крупная финансовая сделка в жизни большинства людей. Вы годами копите на первоначальный взнос, берете ипотеку на десятилетия вперед, но при этом часто идете в эту сделку совершенно неподготовленными. Как показывает практика, большинство покупателей теряют от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей из-за незнания простых, но важных нюансов. Вы можете потратить месяцы на поиски, но в итоге переплатить, купить квартиру с юридическими проблемами или оказаться в окружении неприятных соседей...