Особенность сегодняшнего момента на рынке недвижимости состоит в том, что именно сейчас на нём находится минимальное число готовых к сделке покупателей.
Почему?
1) Потому что начали действовать ограничения по льготной ипотеке (первый взнос не менее 30 % и сумма не более 6 миллионов).
2) Потому что не разрешился конфликт между банками и застройщиками после решения банков ввести комиссии на льготную ипотеку.
3) Потому что ипотечные ставки на вторичку достигли максимальных величин.
4) Потому что начали действовать ограничения банков на выдачу ипотеки, и количество выдаваемых ипотек сокращается.
На сегодняшний день уже есть данные о снижении цен в новостройках на 6 %.
Что это означает?
Во-первых, то, что нет смысла торопиться с покупкой. Если срочной необходимости покупать жильё именно сейчас нет, то покупку можно спокойно отложить, как минимум, на полгода - утверждает эксперт рынка, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. По его словам, есть шанс, что стоимость к тому моменту станет ниже.
Во-вторых, необходимо выбивать себе скидку при любом раскладе. В сложившейся ситуации покупатель может сбить до 10% цены. В первую очередь это касается «вторички» и новостроек класса «комфорт+» и выше.
И, конечно же, внимательно наблюдать за ситуацией.
Что мы и продолжаем делать.