Всем привет! На связи Татьяна Агапова - юрист и земельный эксперт с опытом работы 15 лет.
Сегодня я расскажу вам, где доступно и быстро можно найти те самые желанные участки. Обозначу сразу, что оформить вы можете далеко не каждый участок, а только свободный!
Свободный земельный участок — это тот участок, который не имел никогда собственника, не имеет границ, не стоял на кадастровом учёте и не имеет кадастрового номера.
То есть эта та земля, которая принадлежит государству. Когда мы оформляем земельный участок, мы становимся его первым собственником.
А где найти такую землю? Ходить и искать по лесу?
К счастью, нет. Все уже придумали за нас - удобно, просто, быстро.
1️⃣ Kadastr.ru - приложение для телефона, доступно на Android и IOS.
2️⃣ Публичная кадастровая карта - аналог для компьютера и ноутбука.
Приложение Kadastr.ru – это многофункциональный инструмент для работы с земельными участками, который предоставляет пользователям доступ к широкому спектру информации и услуг. Использование данного приложения позволяет оперативно получать актуальные данные о земельных участках и объектах недвижимости, а также упрощает процесс взаимодействия с государственными органами.
Основные функции и возможности приложения Kadastr.ru:
– Поиск информации о земельных участках по кадастровому номеру, адресу или координатам;
– Просмотр публичной кадастровой карты РФ;
– Получение сведений о кадастровой стоимости и площади участка, а также его границах и обременениях. Например, вы сможете просмотреть соседние участки и понять, какая в том районе средняя кадастровая стоимость;
– Поиск свободных участков, вы видите участки с границами (они заняты), а земля без границ и номера - свободная.
Публичная кадастровая карта – это интерактивный ресурс, предоставляющий доступ к актуальной информации о земельных участках, их границах, кадастровой стоимости и других характеристиках.
Карта постоянно обновляется и пополняется новыми данными, что позволяет пользователям получать наиболее точные и актуальные сведения о недвижимости.
Отображение на публичной кадастровой карте:
– Границы и кадастровые номера земельных участков;
– Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости;
– Информация о разрешенном использовании участков, их площади и категории земель;
– Данные о наличии обременений и ограничений на использование участков.
Плюсы использования Kadastr.ru и публичной кадастровой карты:
1️⃣ Доступность – возможность просмотра карты в любое время и в любом месте, где есть интернет;
2️⃣ Оперативность – постоянное обновление данных и предоставление актуальной информации;
3️⃣ Простота использования – интуитивно понятный интерфейс и возможность настройки фильтров для поиска нужной информации;
4️⃣ Экономия времени – возможность получения информации без посещения государственных органов и офисов Росреестра.
А теперь о минусах. Их немного, но они есть:
1. Недостаточная детализация информации – иногда карта может не отображать некоторые характеристики объектов недвижимости или предоставлять устаревшие данные.
2. Не все объекты стоят на кадастровом учете, нужно смотреть по карте - если есть строение и границ нет, эта земля нам не подходит.
В целом, приложение Kadastr.ru и публичная кадастровая карта являются полезными инструментами для работы с недвижимостью и анализа земельных участков. Они упрощают процесс поиска свободной земли и позволяют экономить время, силы, деньги и самое главное - нервы!
🎁 Дарю чек-лист по работе с приложением Kadastr.ru - забрать чек-лист
