Земля и недвижимость с Татьяной Nova

А не только эксперта в приобретении земли от государства.  Привет всем, кто пришел познакомиться со мной и моей историей. Обещаю, что будет интересно. Ранее я уже рассказала, что жизнь у меня была непростой: советское время, кризис...  В 16 лет я пошла работать в морг по знакомству. Тяжелая работа для подростка, но что не сделаешь, если есть цель!  Благодаря этой работе я накопила деньги и перестала ночевать в морге. Я смогла снять себе комнату у бабушки (не моей). У нас были хорошие взаимоотношения и она меня даже кормила...

Разбор региона: Кабардино-Балкарская Республика  Очень красивый регион ✨ Какие же стратегии работают в данном регионе?)  • Стратегия ИЖС  Это когда мы оформляем земельный участок в населенном пункте для Индивидуального Жилищного Строения (ИЖС).  1) Можно оформить сразу в собственность по процедуре предварительного согласования. Участок может уйти на торги — тогда стоимость на торгах определяется. Если на извещении никто не заявился, то участок уходит по предварительному согласовании без торгов...

Ребята, всем привет! Ну что? Сегодня продолжаем разбирать тему, которая так вам полюбилась, судя по реакциям. И на очереди оформление земель в одном из самых лакомых и популярных регионов — Краснодарский край! Здесь работают👇🏼 1. Стратегия ИЖС Берём сразу в собственность за 100% от кадастровой стоимости.  Или арендуем сначала, а после строительства дома выкупаем земельный участок за: 2. Стратегия: земли сельскохозяйственного назначения  Выкуп после 3х лет аренды земель сельскохозяйственного назначения за 100% кадастровой стоимости...

Это прекрасный регион, я и сама там оформляю себе участки и буду строить домики для аренды 😌 Итак, какие же стратегии работают в этом регионе?  1. Стратегия ИЖС  • Если мы берем участок в аренду, строим дом и выкупаем из-под здания, сооружения — выкуп будет 10* на ставку земельного налога этого участка  • Если мы хотим сразу в собственность участок под строительство, тогда стоимость определяется на торгах, либо равна 100% кадастровой стоимости. 2. Стратегия — оформление земель сельскохозяйственного...

Продолжаем наш разговор про оформление участков в регионах, а также разбираем особенности и важную информацию.  1. В Курганской области работает стратегия ИЖС — когда мы на арендованных землях ИЖС, ЛПХ на приусадебных и ведение садоводства можем  построить дом и выкупить эту землю за 50% от кадастровой стоимости.  Также можно оформить участок сразу в собственность. Мы получаем его либо по стоимости на торгах, либо, если более никто не заявился, за 50% от кадастровой стоимости участка.  То есть здесь и выкуп из-под аренды 50%, и выкуп сразу в собственность тоже 50%...

Оформление земли в регионах: Алтайский край Давайте посмотрим, какие стратегии работают в разных регионах…  Итак, рабочие стратегии:  — В Алтайском крае работает стратегия ИЖС:  • выкуп земельного участка сразу в собственность без постройки дома за 100% кадастровой стоимости • выкуп из под аренды после постройки дома — за 60% от кадастровой стоимости Это относится к ИЖС, ЛПХ на приусадебных и ведение садоводства.  — Для юр. лиц. Также выкуп земельного участка из-под подстройки дома за 60 %.  — СНТ...

Сегодня мы подробно разберем оформление участков из государственной и муниципальной собственности без торгов и с торгами, обсудим все нюансы и лазейки.  Всем привет! На связи Татьяна Агапова - юрист и земельный эксперт.  ✔️Обратимся к Земельному кодексу!  В статье 39.6 статья , ПП 19, п 2 указано, что без торгов мы можем оформить земли огородничества в населенном пункте и за пределами населенного пункта и ЛПХ на полевых за пределами населенного пункта.  ❗️Почти все все виды разрешенного использования подразумевают этап торгов...

Оформить участок намного дешевле рыночной стоимости, так еще и потом открыть там бизнес?! Абсолютно реально!  Всем привет! На связи Татьяна Агапова - юрист и земельный эксперт 🤝🏻  Сегодня обсудим очень щепетильную тему для современного общества - бизнес и земля под него. Этот вопрос стоит очень остро, так как сейчас довольно быстро развивается предпринимательство, а для него часто нужна земля.  Только кто-то покупает ее, а кто-то оформляет за копейки!) Те ребята, которые не связаны с земельными...

🎆 Ураааа! На 2024 год продлили 629 постановление Мишустина! А это значит, что мы можем отправлять земельные участки без торгов, сразу выкупая их в собственность. Все еще можно не ждать 3-х лет аренды и это круто!  Всем привет! На связи Татьяна Агапова - юрист и земельный эксперт 🫶🏻   Благодаря этому постановлению мы выкупаем из-под аренды земельные участки с видом на огородничество, ЛПХ на полевых и приусадебных.     🤫 Существует лазейка. В этом году внесли изменения в постановление и теперь мы можем выкупать ЛПХ не только на полевых землях, но и на приусадебных...

После оформления земельного участка на мы можем не только построить дом или посадить огород, но и организовать бизнес. Под такие начинания государство выдает гранты и субсидии на реализацию.   Всем привет! На связи Татьяна Агапова - юрист и земельный эксперт.  Сегодня мы с вами будем обсуждать не стратегии оформления земель, а то, что можно сделать с ними после оформления 😉 Б-И-З-Н-Е-С!    Сейчас очень много различных грантов и субсидий. В основном можно получить безвозмездно до 50% от всего запланированного бюджета на открытие и развитие...

Всем привет! На связи Агапова Татьяна - юрист и земельный эксперт! 🙋‍♀️ Я оформляю земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Это свободные участки, которые не стоят на кадастровом учете, на них ничего не построено.  Вы, наверное, видели, когда проезжали деревни участки, заросшие бурьянами. Это как раз та самая свободная земля.    ❗Но не все земельные участки с зарослями попадают под это правило.    50% всей земли – это лесной фонд. Мы не имеем права трогать его, строить на нем, его нельзя оформить...

Начитался информации про оформление земли от государства, но так и не понял, как это реально сделать? Сейчас все расскажу ПОЭТАПНО! Бери чай и присаживайся 🤗 Всем привет! На связи ваш любимый юрист и земельный эксперт - Агапова Татьяна! 👋🏻  1⃣ Скачиваем приложение Кадастр.ру и ищем свободный земельный участок.   2⃣ Выезжаем на его осмотр. Проверяем ликвидность: наличие коммуникаций, луж, ухабов, болот, состояние дорог. Общаемся с соседями.   3⃣ Изучаем документацию местности. Проверяем, есть ли зоны особого пользования...