Кто хоть раз бывал на российском юге, наверное, замечал занимательные решения в области постройки жилья, а именно многоэтажные гаражи, в которых можно жить, как в обычной квартире. Придумали гении, не меньше!
И знаете, этот способ «нарастить» квадратные метры не теряет своей актуальности даже в 2024 году.
- Почему так происходит, безопасно ли жить в таких домах, и что станет с ними в будущем, расскажем в этой статье.
Что это такое
Подобные гаражные постройки называют фавелами. Они представляют собой здания, построенные из грузовых контейнеров, гаражных боксов и т.п. и не отвечают никаким строительным нормам и гарантиям безопасности.
- В мире подобные сооружения существуют уже давно, например, в Европе они появились еще в XIX веке. И это явление является вынужденной мерой бедных слоёв населения.
А вот в России ярким примером фавел являются целые районы в Сочи, только это не неизбежность, а предприимчивость граждан.
На крышах гаражей строят по несколько этажей жилых помещений, чтобы сдавать их в аренду туристам по цене чуть ниже гостиничных номеров в пляжный сезон или, если район далеко от пляжа, приезжим рабочим. Иногда даже продают, как инвестицию, по цене обычных квартир.
В таких гаражных небоскрёбах часто подведены и электричество, и вода, то есть по сути есть все удобства для проживания.
- Бывают даже небольшие веранды и вид на море, плюс, как мы уже сказали, стоимость проживания обычно ниже, чем в гостиницах, отсюда такой спрос на аренду в сезон.
Будущее гаражных квартир в России
Администрация в последнее время активно проводит работу по благоустройству города и приведению зданий к единому архитектурному стилю.
Как вы понимаете, подобные «дома» совершенно не вписываются в эту картину, потому что создают впечатление трущоб и бедности.
Более того, львиная доля гаражных построек не имеет статуса жилого помещения, то есть незаконна, да и касаемо безопасности есть большие вопросы.
- А значит, судьба подобных инвестиций очень туманна и рискованна. Вернее сказать, судьба-то решена, вопрос только в сроках сноса гаражного жилья.
Кстати, ещё немного по поводу инвестиций. Опасность может быть и в том, что недобросовестные продавцы будут убеждать вас, что это не гараж, а так называемый «таунхаус», и выглядеть это может действительно очень похоже на дом.
Резюме
Можно сказать, что «жилые гаражи со всеми коммуникациями» — это не про разумное вложение средств.
- Если вы имеете желание и средства для инвестиций, лучше рассматривать недвижимость, которая будет легальной и безопасной со всех точек зрения, хоть и немного дороже.
- Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм. Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.