Всё началось в апреле 2023 года, когда после череды многострадальных лет надоело сидеть в стороне и захотелось что-то изменить в нашей СНТшной жизни.
Несколько садоводов предложили мне выдвинуться на пост председателя, так как я уже был замечен в некоторых делах на пользу СНТ.
СНТ у нас большое, по генплану более 750 участков. Часть участков так и не было даже выделено конкретным пользователям, и остались необработанными с начала формирования СНТ в восьмидесятых.
Как и во всех СНТ, главной проблемой, было и есть, это - это наполнение бюджета денежными средствами. Что, в свою очередь сказывается на выполнении смет и обязательств, а в конечном итоге приводит к образованию долгов перед работниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Вот и здесь без этого тоже не обошлось.
Долг за вывоз мусора составлял более 350 тысяч рублей, долг за потребленную электроэнергию (ЭЭ) более 2 900 тысяч рублей.
Долги копились годами, переходя нарастающим итогом, из года в год, от правления к правлению. Резкое увеличение долга всегда приходилось на начало нового летнего сезона, когда приходили счета за потребленную ЭЭ зимой, а полной оплаты за это потребление со стороны садоводов не было.
К этому ещё добавлялись пени и судебные расходы, которые предъявляли нам энергетики, ожидающие оплаты за поставленную ЭЭ.
К другим проблемам можно отнести дороги, ремонтом которых толком не занимались длительное время.
И это ещё не всё.
Брошенные на "произвол судьбы" деревья на общественных землях, разрослись до небывалых высот. Некоторые достигают 30-ти метров, и более. Периодически падая, обрывают провода, а иногда и заваливают несущие их столбы)))
Электросети, за столь долгий срок эксплуатации, требуют реконструкции, на которую, в связи с постоянным ростом цен, не так просто собрать деньги.
А есть ещё мусор, проблемы с охраной и тд, и тп...
И вот во всё это и предстояло окунуться с головой...
Собралась группа единомышленников, думающих в "одном направлении". На этапе притирки друг к другу некоторых "потеряли", по разным причинам, но всё же сумели самоорганизоваться. Не обошлось и без оппозиции в лице как отдельных групп садоводов, так и не желании отдавать бразды правления старым правлением.
Образовавшиеся таким образом команда выдвинула себя в правление, и после трёх летних месяцев баталий, всё-таки сумела заручиться поддержкой большинства членов СНТ, была избрана и приступила к работе.
Сентябрь, ознаменовался принятием финансово-экономического обоснования (ФЭО) сметы и самой сметы. Погода не подвела, за принятие сметы проголосовало больше садоводов, чем на выборах нашего правления!
Семета была сформирована с учетом нынешних реалий, не обошлось и без целевого взноса на покрытие долга. Без него ничего бы не получилось.
А получилось следующие:
За 4 месяца -
Полностью был закрыт долг перед подрядной организацией за вывоз мусора (375 тысяч рублей) - это раз,
Два - Полностью закрыли долг перед россетями за потребленную ЭЭ и вышли на нормальный график оплат по договору. А это почти 3 миллиона рублей.
Три - Начали удаление угрожающих электросетям деревьев.
Четыре - Для предотвращения образования долга за потребление ЭЭ начали проводить контрольные мероприятия как за зимующими гражданами, так и за лицами обогревающие свои дома в свое отсутствие. И это дает уже свои плоды.
Пять - Разделили СНТ на 4-е сектора путем установки на подстанции 4-х дополнительных счетчиков ЭЭ, что позволило установить, какой конкретный сектор не доплачивает за своё потребление и в каком объеме.
Шесть - Начали установку контрольных счетчиков зимующим гражданам и лицам замеченным в большом потреблении ЭЭ. Пока охватили не всех конечно, средства ограниченны.
Семь - с самого начала нашей "вахты" стали обзванивать, вести диалоги с садоводами, тем или иным образом задерживающих или не оплачивающих взносы граждан. И это уже дало результаты.
Восемь - В первые месяцы вели ежедневный отчет перед гражданами о состоянии расчетного счета, с ежемесячным отчетом правления о поступивших и потраченных средствах. Сейчас оставили только ежемесячный отчет.
Девять - С самого начала избирательной компании в июне создали чат в телеграмме, а потом перевели в статус официального чата правления, создав единую площадку общения. Прекратив разрозненное "буквонаписание" в других сторонних чатах вотсапа и телеграмма.
Десять - Была приобретена лицензия на 1С Садовод, полностью введены в неё данные из банковских выписок за последние 4-е года, что позволило вести нормальный учет оплаты взносов и за потребленную ЭЭ.
Работа продолжается.
Что ещё хочется сказать в первой статье.
Да, народ нам поверил, взносы стали оплачивать активней, наша работа видна садоводам. Есть конечно всем всегда недовольные, но их меньшинство. Постараемся работой переместить несогласных на свою сторону. Да, это не просто, есть ещё разногласия по многим вопросам. Но всё решается путем диалога и разъяснений.
Удачи нам!
PS
В дальнейших публикациях буду раскрывать поподробнее каждый момент.