В одной из прошлых статей я начал рассказывать про серию домов П-44.
Сегодня рассмотрим "классический" вариант П-44, строившийся в период 1978-2002 гг.
Планировка.
В отличие от большинства своих современников (например, серии 1605), П-44 не "эволюционировала" из типовых проектов более ранних лет, а была принципиально новой разработкой.
Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием грузового лифта, предусмотренном в холле первого этажа местом для консьержки и т. д.
Планировка самых первых домов имеет свои особенности.
Помимо наличия второго балкона на кухне в 2-3-х комнатных квартирах со стороны подъезда, в целом вся планировка как бы "отзеркалена".
Более поздний вариант - это когда дополнительные балконы находятся не в кухнях, а в жилых комнатах.
А здесь уже привычная и распространенная планировка П-44.
Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм.
О
Лестница в теории является незадымляемой, так как на чердаке установлены 2 мощных вентилятора, которые гоняют поток воздуха по всем этажам.
Но это лишь в теории, так как двери на этажах либо вообще не закрывают, либо там имеются неплотности.
Что касается системы вентиляции, то основная вентиляционая шахта находится в отдельном коробе на кухне. Туда приходят вентканалы с кухни и из санузла.
Эта шахта идет насквозь через весь дом и заканчивается на чердаке.
Поэтому крайне не рекомендуется делать перепланировку и перекрывать вентшахту.
Планировка секций.
Наибольшее распространение получили 2- и 4-секционные (секции П-44-1) 16/17-этажные дома, соединенные в "угловые" поворотной секцией (П-44-4).
От типа секции зависит в целом планировка дома.
Рядовая секция П-44-1.
две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. ("распашонка"),
одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м
и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра
Угловая секция П-44-4.
В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры.
Различные варианты компоновки дома зависели в основном от сочетания рядовой и угловой секций.
Так, например, дом мог располагаться балконами внутрь, а мог - наружу.
Тип 1-1 - рядовая секция.
Тип 2-1 - угловая секция.
Тип 3-1 - угловая секция.
Тип 4-1- угловая секция.
Тип 5-1- угловая секция.
Компоновка домов с нежилым 1 этажом.
Существовали разновиности домов, где 1 этаж был нежилым и который использовался под различные хозйственные, социальные и бытовые нужды.
Тип П-44-1 Н1 - дом с пристроенным магазином.
Продовольственный магазин.
Магазин промтоваров.
Тип П-44-1 Н1 - дом с 1 нежилым этажом.
Объединенная диспетчерская система.
Пункты проката.
Приемный пункт прачечной.
Приемный пункт химчистки.
Приемно-раздаточный пункт по обслуживанию инвалидов.
Помещения общественных организаций и культурно-массовой работы.
Жилищно-эксплуатационные конторы.
Магазины "Союзпечать" и приемные пункты по ремонту электроприборов.
Приемные пункты по ремонту часов и электроприборов.
Сберегательные кассы и опорные пункты милиции.
Достоинства.
Квартиры представлены в нескольких вариантах планировок (от 2 до 4 для каждого метража), с проходными либо изолированными комнатами, совмещенным либо раздельным санузлом. Площадь кухни варьируется от 8 до 12 кв. м, жилых комнат – от 11 до 18 кв. м.
Наличие балконов в квартирах (однако, они могут отсутствовать в угловых секциях).
Проектировщик серии П-44, Московский научно-исследовательский институт типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), допускает некоторые виды перепланировки.
Доступные цены.
Недостатки.
Как жители домов серии П-44, так и эксперты негативно отзываются о качестве вентиляции.
Согласно отзывам жителей, звукоизоляция в домах П-44 тоже неудовлетворительная. Однако, покупатели квартир могут провести дополнительную звукоизоляцию за свой счет.
В однокомнатных квартирах маленькая площадь санузла (3,5 кв. м) и кухни (8 кв. м).
В стандартных планировках не предусмотрены гардеробные, однако, их можно добавить за счет перепланировки.
В отличие от многих других панелек тех лет, эти дома выгодно выделяется среди прочей серости, особенно в солнечную летнюю погоду.
Понравился материал? Ставь лайк! Не забывай также подписаться на канал, чтобы быть в курсе последних обновлений.