Выбор дома для покупки — процесс, требующий особенного внимания и специальной подготовки. На рынке недвижимости есть немало предложений разного класса: эконом, комфорт, бизнес, премиум и делюкс. В чем между ними разница и нужно ли переплачивать?
Эконом
Открывает наш список жилье экономкласса. В первую очередь эта категория отличается доступной ценой. В СНТ или поселке, где строят дома экономкласса, может быть не сильно развитая инфраструктура. Площадь участка в среднем составляет до 12 соток, из них не более 1 сотки — придомовая территория.
Дома часто возводятся из дерева, бруса или газобетона. Распространено также каркасное строительство. Площадь обычного дома начинается от 80 м2, а таунхауса — от 60 м2. Строительство выполняется по несложному типовому проекту. Коммуникации в доме могут быть как проведены, так и отсутствовать. В любом случае дом эконом-варианта может постепенно развиваться благодаря усилиям хозяев, поэтому вопросы удобства в виде электричества, газа и теплого туалета в этом случае, конечно, решаемы.
Комфорт
По мнению риэлторов жилье комфорт-класса еще нельзя назвать престижным. Стоимость у таких поселков выше из-за хорошего местоположение СНТ или поселка, например, недалеко от населенного пункта со всей необходимой инфраструктурой.
На территории СНТ или поселка комфорт-класса обязательно должны быть продуктовые магазины, аптеки, парковка, детские и спортивные площадки. Особенностей постройки у коттеджа комфорт-класса почти нет, дом строят из любых строительных и отделочных материалов. Площадь отдельного коттеджа обычно составляет 160-300 м2, а для таунхауса 100-200 м2. Для этого класса размеры территории участка варьируются от 10 до 20 соток земли и от 1 до 3 соток вокруг дома. И, конечно же, все городские удобства в доме собственные или централизованные.
Бизнес
Кажется, что этот класс создан для одной категории людей — бизнесменов. На самом деле это не так. Название говорит о более высоком статусе и улучшенном уровне комфорта. Стоимость домов бизнес-класса значительно дороже, чем в предыдущих категориях.
Основная характеристика — это особняки площадью больше 250 м2 (для таунхаусов — более 200 м2). Для территории участка отводится 15-30 соток и не меньше, чем 3 сотки вокруг дома. При строительстве домов используют более качественные материалы: монолит-блок, кирпич, клееный брус.
При планировке дома по желанию можно создать индивидуальный архитектурный проект. Коммуникации здесь предпочтительно централизованные, но возможно и автономное водоснабжение из скважины или собственная канализационная система с септиком. Помимо обычной инфраструктуры в коттеджном поселке должны быть детский сад, школа, предприятие общественного питания, салон красоты и гостевая парковка. Также территория коттеджного поселка бизнес-класса должна быть облагорожена и заасфальтирована. Обязательно наличие газона и пешеходных дорожек, а также ландшафтного дизайна на всей территории коттеджного поселка.
Премиум
Рынок элитного загородного жилья начинается с этой категории. Стоимость предложений постоянно растет, а вместе с ней растут и требования к коттеджам премиум-класса. К основным характеристикам относят площадь дома от 350 м2, свою землю не менее 15 соток, 3 сотки вокруг дома, а также централизованные коммуникации и строительство, выполненное по индивидуальным или авторским проектам. Дом строят из высококачественных материалов: монолита, кирпича, клееного бруса. Такие поселки удачно соседствуют с чистой экологией: лесом, реками и водоемами.
Один из ключевых моментов — территория премиального поселка должна быть закрытой и охраняемой. Вход в поселок осуществляется по пропускам, за порядком следят круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В премиум-классе хорошо продуман дизайн ландшафта, проложены качественные дороги, есть освещение днем и ночью. Развитая инфраструктура предполагает почти тот же перечень, что и в бизнес-классе, можно прибавить только медицинский центр и службу быта.
Элитные дома премиум-класса сложно назвать просто домами. На вид они больше напоминают замки или виллы. Содержание такого дома обходится недешево, но оно выгодно подчеркивает статус его владельца.
Делюкс
Этот вид недвижимости называют «эксклюзивным объектом не для всех». Располагаются такие дома в живописных местах, например, рядом с заповедником или на берегу водоема, соснового бора и т.п. Вблизи могут находиться знаковые природные достопримечательности. Возможен вариант, когда есть все и сразу. К таким участкам предъявляются требования о максимальной экологической чистоте местности.
Коттеджные поселки класса делюкс огорожены прочным забором и круглосуточно охраняются. В них есть все необходимое для жизни высокого уровня: фитнес-центры и спортплощадки, теннисные корты, гольф-клубы, частные школы, элитные клиники, площадка для вертолетов, фонтаны, искусственные водоемы, зоны отдыха и хорошее освещение. По сути, это мини-город, где жильцам нет нужды покидать поселок. Требования к дому — площадь более 400 квадратов, а к участку — от 30 соток и не менее 5 соток вокруг дома. Здесь самое высокое качество стеновых и отделочных материалов. Строительство производят только по индивидуальным авторским проектам и в поселке не может быть одинаковых зданий. Коммуникации в доме только централизованные. На данный момент цены особняков стартуют от 45 000 000 рублей и выше.
Выбор класса жилья — это ответственное дело, к которому каждый подходит исходя из финансов и личных предпочтений. Любой дом, несмотря на класс жилья, — это остров уюта и семейного спокойствия, который вы создаете сами.
А какой класс жилья понравился вам? Поделитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал!
