Рабочие дни нового года ещё только стартовали, а финансовый рынок уже приготовил для нас новости. Уже два крупных банка – ВТБ и «Сбер» – приняли решение выдавать льготную ипотеку на жилье только у аккредитованных застройщиков. Мера связана с решением правительства снизить размер субсидий для банков по ипотечным госпрограммам. Как сообщает федерация ИЖС, новые правила начнут действовать с 12 января.
В прошлом году IVAN DOM успешно прошёл аккредитацию в четырёх ведущих банках; ВТБ, СБЕР, Росбанк и Дом.Рф. Так что конкретно для нас и наших заказчиков – новости очень даже неплохие.
Порадовавшись, проанализируем текущую ситуацию:
Правительство продолжает охлаждать ипотечный рынок. Ключевая ставка ЦБ на сегодня – 16%, за прошлый год её повышали четырежды. Ипотеку по общим условиям на вторичку и новостройки уже в среднем выдают под 17-17,5% годовых. Это резко ограничивает возможности людей. Ситуация со льготной ипотекой также в весьма шатком положении.
Власти сильно порезали субсидии для банков по кредитным госпрограммам.
За последний год ставки льготной ипотеки были ниже доходности по вкладам и уровня инфляции. Люди не только активнее покупали недвижимость и решались на строительство, но и выгодно инвестировали с помощью этого финансового инструмента.
И всё же для частного строительства ещё есть окна возможностей, и неплохие. Сейчас самыми выгодными продуктами по-прежнему остаются:
- семейная ипотека с 6% годовой ставки, 30% первоначального взноса и максимальной суммой 6 млн ₽ для всех регионов
- IT-ипотека, условия которой в 2023 году даже улучшились
- Сельская ипотека, флагман которой – РСХБ. Максимальная сумма здесь– 6 млн ₽ для всех регионов, а ставка – не выше 3% (0.1% – для приграничных территорий)
С 1 июля 2024 года в той форме, в которой она существует сейчас, льготная ипотека завершится. ЦБ также рассчитывает, что ему разрешат ограничить общее число выдаваемых ипотечных кредитов.
В общем, всё говорит об одном: если вы ждали подходящий момент – он настал.
Предлагаю обсудить новости в комментариях.
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях или пишите нам в удобную социальную сеть или мессенджер!
📞 8 (928) 270-24-82
🖥 https://idr-group.ru/
VK | Telegram | YouTube | WhatsApp | Viber
#строительство #строители #частныйдом #ижс #строителиростов #нулевойцикл #этапынулевогоцикла #строительствоподключростов #ивандомростов #строительстворостовнадону #строительнаякомпанияростовнадону
