Расскажем о том, на каких условиях можно будет воспользоваться ипотекой с государственным участием в 2024 году.
В новом году льготная ипотека будет работать по правилам, вступившим в силу в конце 2023 года.
Больше всего изменений произошло в классической программе с госучастием – льготной ипотеке со ставкой 8 % годовых. Эта программа будет действовать в России до 1 июля 2024 года. Новые условия по ней опубликованы в постановлении правительства, которое вступило в силу с 23 декабря 2023 года, пишет портал «Мои финансы».
Лимит снижен
Документ уравнял предельный денежный лимит по этому виду ипотеки. Теперь он един для всех регионов и составляет 6 млн рублей. Ранее жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могли взять в кредит по этой программе 12 млн рублей.
Первоначальный взнос вырос
На льготную ипотеку теперь придется копить дольше. Размер первоначального взноса по программе увеличен с 20 до 30 %. Это значит, что теперь для покупки квартиры нужно иметь на руках значительно большую сумму. Это нововведение касается жителей всех регионов России.
Одна ипотека в одни руки
Новые правила ипотечных программ с господдержкой содержат принцип однократности – одна льготная ипотека в одни руки. Таким образом, если раньше можно было взять сколько угодно льготных жилищных кредитов, то теперь государственную ипотеку можно будет оформить только один раз. Это правило касается всех программ, действует для случаев, когда человек выступает в качестве заемщика или созаемщика.
Исключение – семейная ипотека (до 6 %), которую можно взять повторно при соблюдении трех условий: родился еще один ребенок, приобретение нового жилья улучшает жилищные условия семьи, предыдущая ипотека полностью погашена.
Важно!
Оформить льготную ипотеку (все программы) можно только на квартиры в новостройках. Приобретение вторичного жилья государством не субсидируется. Взять ипотеку на «вторичку» можно только по рыночным ставкам. Также льготную ипотеку можно взять на строительство частного дома.
Коротко
С 23 декабря 2023 года изменились следующие условия по льготной ипотеке:
Можно взять только одну льготную ипотеку в жизни, исключение – семейная ипотека. Первоначальный взнос для ипотеки с господдержкой вырос с 20 до 30 %. Максимальный размер ипотеки с господдержкой сократился с 12 млн рублей до 6 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Если уже есть несколько кредитов по льготным ипотечным программам, то в 2024 году в них ничего не изменится – все условия остаются прежними. Читать в источнике