Помните такую поговорку.
Не буду занимать долго ваше время, сегодня коротко. В декабре, случилось знаменательное событие, в России сменился лидер строительного рынка. Многолетний и неизменный ПИК уступил пальму первенства амбициозному Самолёт.
Но вот долго ли продержится такое состояние, - вопрос!
Всё дело в подкожно-жировой клетчатке, - запасе прочности, который есть у каждого застройщика.
Средний показатель распроданности новостроек в стране по состоянию на 26 декабря – 33%. И он снижается. В начале месяца было 35%, неделю назад 34%, и вот уже 33%. Кстати, когда этот показатель был 30% (ноябрь 2022 – март 2023 года) цены на первичку в России снижались. Так что «мотайте на ус» декабрьскую динамику.
Однако, снижается он у разных игроков неравномерно.
Посмотрите, что происходит у двух крупнейших застройщиков страны:
1. Самолёт: сентябрьский показатель распроданности – 35%, октябрьский -34%, ноябрьский – 31%, декабрьский (на 26 декабря) – 28%.
2. ПИК: сентябрьский показатель распроданности – 51%, октябрьский – 50%, ноябрьский – 48%, декабрьский – 47%.
Какая мерзопакостная картина «чисто-конкретно» у Самолёт. Мало того, что распроданность снизилась, так она ещё и снизился гораздо сильнее, чем у основного конкурента. У Самолёт с сентября потери составили 7%, у ПИК только 4%.
Голая арифметика. Если просто опустить текущие показатели ПИК до нынешнего уровня Самолёт (с 47 до 28%), а потом убрать аналогичную величину (19%) из сегодняшних цифр Самолёт (28%), что у того останется?
Ничего!
Символические 9%.
Если же исходить из факта, что распроданность у Самолёт снижается в два раза быстрее, чем у ПИК, можно увидеть отрицательное значение.
ПИКу ничего не мешает придерживаться восточной мудрости:
Если долго сидеть на берегу, ты увидишь, как мимо проплывёт труп твоего врага.
На рынке становится всё интересней.
А ещё, тесно для всех.
Ну, чисто, сериал «Горец».
В итоге должен остаться один.
Из этих двоих, для меня ПИК - Дункан Маклауд!
---------------------------------------------------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com
♨️ Донстрой, ЛСР, А101 Девелопмент и другие:
