Президент заявил, что реальные зарплаты граждан РФ по итогам 2023 года вырастут примерно на 8%. Также Владимир Путин поддержал продление семейной ипотеки с середины 2024 года. Минстрой тем временем опроверг появление еще одной льготной ипотечной программы под 1%. Риелторы же спрогнозировали рост цен на столичные новостройки на 0,5-1,5% в месяц. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 декабря.
Рост зарплат. Реальная зарплата в стране по итогам уходящего года вырастет примерно на 8%, а рост реальных доходов населения составит примерно 5%. Об этом в ходе прямой линии и пресс-конференции заявил Президент России Владимир Путин.
«Реальная зарплата вырастет на около 8%, это за вычетом инфляции. Я понимаю, что не у всех будет так, но в среднем по стране эта статистика точная, и реальные располагаемые доходы населения тоже подрастают. Здесь больше составляющих, а где-то под 5% будет», – сказал президент, подводя итоги года.
Рассказал Владимир Путин и о росте цен, который составит примерно 7,5%. При этом глава государства заверил, что запас прочности у российской экономики достаточный, чтобы не только уверенно себя чувствовать, но и идти вперед.
Продление семейной ипотеки. Также Президент России поддержал продление программы семейной ипотеки после 1 июля 2024 года, когда завершается срок ее действия. «Ипотека у нас заканчивается, семейная (программа семейной ипотеки – ред.) у нас до июля следующего только действует. Правительство сейчас думает о том, чтобы ее продлить. Конечно, правительство должно исходить из реальных возможностей федерального бюджета. Но я думаю, что лучше думать в направлении продления этой семейной ипотеки», – сказал глава государства в ходе все той же прямой линии.
Минстроевское опровержение. Минстрой не подтвердил появление новой льготной ипотеки под 1%, о которой со ссылкой на замминистра Стасишина накануне сообщали журналисты. «В действительности речь идет о субсидировании кредитов подрядным организациям в размере 1% во время строительства индивидуального жилого дома с применением эскроу-счета», – следует из комментария пресс-службы ведомства.
Прогнозы по столичной «первичке». С учетом текущих условий первичное жилье в Москве продолжит дорожать на 0,5-1,5% в месяц – убежден замруководителя департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Кирилл Правдин. Сохранится, по мнению специалиста, и спрос на столичные новостройки.
По словам эксперта, покупатели все равно будут предпочитать новостройки «вторичке» из-за высокого уровня ипотечных ставок, которые на сегодня превысили 17%. И на эту тенденцию не повлияет даже принятие активно обсуждаемых сегодня ужесточений по условиям льготных ипотечных программ в виде повышения первого взноса с 20 до 30% и снижения максимальной суммы займа с 12 до 6 млн рублей.
О разрыве цен. Генеральный директор петербургской строительной компании Сity Solutions Василий Тимофеев, в свою очередь, поделился мнением, что разница в цене между новостройками и «вторичкой» вскоре исчезнет. Среди доводов девелопера – постоянное ухудшение условий льготных ипотечных программ и возросшее качество вторичного жилья.
«"Вторичка" была всегда дороже новостроек: это готовое к проживанию жилье с уже сформировавшейся социальной инфраструктурой. А купившим первичное жилье нужно ждать окончания строительства, потом вкладываться в ремонт, терпеть неудобства, связанные с ремонтом соседей. Полагаю, что в 2024 году эта разница станет минимальной или вообще исчезнет, так как льготная ипотека постоянно ухудшается и становится все менее привлекательной для покупателей жилья», – отметил Василий Тимофеев.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
