Спортивно-стрелковый комплекс, очистные, спа, гостиницы и придорожные кафе — под занавес года инвестсовет под председательством раиса РТ рассмотрел 10 проектов. Они оцениваются в 4,8 млрд рублей и должны быть воплощены в 2025-2029 годах.
ДЕСЯТЬ ПРОЕКТОВ НА 4,8 МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ
На последнем в этом году инвестиционным совете Татарстана под председательством Рустама Минниханова свои проекты представили 8 инвесторов. В целом же число заявленных ими прожектов оказалось равно 10. В совокупности они оцениваются в 4,8 млрд рублей.
Руководитель Агентства инвестиционного развития Татарстана Талия Минуллина сообщила журналистам, что эти бизнес-идеи предполагают создание 450 новых рабочих мест. Реализовываться же они будут в Верхнеуслонском, Зеленодольском, Альметьевском районах республики, Набережных Челнах и т.д.
Она подчеркнула, что проекты разные. Это строительство модульных очистных сооружений — в большей степени промышленный проект, гостиниц и придорожных сервисов. Речь идет о больших многофункциональных комплексах с магазинами, гостиницами и кафе. Логистика развивается динамично, что находит отражение и в работе инвестиционного совета.
По словам спикера, инвестиции в республику растут. По итогам 9 месяцев этого года они выросли на 30 %. — В текущих экономических реалиях это очень и очень хороший процент. Тем более если говорить о частном бизнесе, — отметила Минуллина.
Половина из рассмотренных проектов заявлена инвесторами из Татарстана, остальные — бизнесменами из других субъектов РФ. По оценке руководителя АИР наша республика хорошо привлекает инвестиции из крупных регионов России — Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской,Самарской и Нижегородской областей. В этом году также есть инвесторы из Башкортостана.
В этом году инвестиционный совет провел порядка 20 заседаний — больше, чем обычно. Так как вновь заявлено большое количество проектов, Минуллина не исключила, что в 2024 году инвестсовет может частично перейти на работу в заочном формате. Что же конкретно было на этот раз представлено? «Вечерняя Казань» ознакомилась с самыми значимыми идеями.
«ПОЯВИЛОСЬ ДОСТАТОЧНО СРЕДСТВ, ЧТОБЫ НАЧАТЬ НОВЫЙ ПРОЕКТ»
Отель, а также спортивный клуб с термальным комплексом планирует построить в автограде генеральный директор ООО «Аква-Регион», учредитель сети спортивных клубов CLEVERSPORT Евгений Вайнер. Оба проекта, реализуемых в рамках частно-государственного партнерства, одобрил инвестиционный совет Татарстана.
Бюджет ООО «Клеверспорт-Отель» оценивается в 300 млн рублей, из которых 90 млн рублей составят собственные средства инвестора, а оставшиеся 210 млн рублей — заемные. Новая гостиница создаст 50 новых рабочих мест.
Что же касается спортивного клуба с термальным комплексом, это гораздо более финансово емкий проект. Так, общая сумма инвестиций в этом случае обозначена в 1, 7 млрд рублей. И штат спортивно-развлекательному клубу с термой понадобится в три раза больше: 150 человек.
По словам Минуллиной, у Вайнера уже есть схожий проект в автограде. Он строился на условиях муниципально-частного партнерства. За это бизнесмен получил в аренду земельный участок без торгов. По ее информации, комплекс успешно работает, окупается. Более того, у его инициатора появилось достаточно собственных средств для того, чтобы начать новый проект на другой территории. По словам главы АИР, государство «входит в него с землей». Кроме того, этот проект претендует на федеральное софинансирование по программе «Бизнес спринт». Эта программа Минспорта РФ, куда будет подана заявка от Татарстана. Если все будет идти по плану, комплекс должен открыться к 2029 году.
— Несколько лет назад мы привели в Нижнекамск внешнего инвестора, — напомнила Минуллина журналистам, комментируя возникшую в последнее время моду на открытие терм.
По ее словам, сегодня «Нижнекамске термы» имеют очень большую популярность и высокую загрузку. Прежде тот же бизнесмен построил термальный комплекс в Ижевске и он стал точкой притяжения в том числе и для близлежащих городов.
Глава АИР сообщила, что в ближайшее время состоится проработка проекта подобного комплекса и в Казани. Структурировать его предстоит уже в 2024 году. Она подчеркнула, что для столицы РТ это уже третий инвестор, который хочет реализовать себя в этом секторе.
— Это хорошо, потому что конкуренция рождает качество. И чем она выше, тем ниже цена. Каждый татарстанец будет голосовать рублем, куда он хочет пойти и провести свое время, — полагает Минуллина.
Она добавила, что у людей сегодня есть запрос на объекты отдыха такого плана как термальные комплексы, поэтому «это растущий рынок».
ПОДГОТОВКА СНАЙПЕРОВ И ШКОЛА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ГРАЖДАНСКОГО ОРУЖИЯ
А в Альметьевске задумали построить стрелковый комплекс. Финансирует проект одна из нефтяных компаний.
Руководитель проекта Алексей Деревянкин рассказал, что комплекс обещает стать уникальным. Во-первых, он отметил его архитектуру. Современное стеклянное здание будет создавать ощущение воздушности. При этом три стрелковые галереи разместят в стилобате под землей. Снаружи даже трудно будет предположить, что перед вами сооружение такого предназначения.
Комплекс будет одним из лучших из построенных в России, вторым после Москвы.
— Стометровой стрелковой галереей может похвастаться не каждый регион, — заметил автор презентации.
В стрелковом клубе будет вестись снайперская подготовка. Причем, обучение будет интерактивным, «со стрельбой на 270 градусов». В 50-меровой галерее можно будет создавать разные сценарии и отслеживать точность попадания и другие характеристики. Кроме того, в будущем центре предполагается развивать такое спортивное направление как практическая стрельба.
Деревянкин сообщил, что предполагаются «все варианты отстрела из боевого оружия». Комплекс обещает стать востребованным у ведомственных структур типа МВД и частных охранных предприятий. Также здесь намерены создать школу владельцев гражданского оружия. В то же время предусмотрена и детская галерея, где навыки стрельбы можно будет практиковать с использованием пневматического оружия.
Стрелковый комплекс должен закрыть потребности юго-востока республики. Но в целом это проект с большим прицелом. Так, выступавший сообщил, что совместно с Федерацией стендовой стрельбы планируется выводить будущий клуб на федеральный уровень и проводить в нем соревнования.
Пока что проект находится на стадии проектно-изыскательских работ. Они ориентировочно завершатся в 1-2 квартале будущего года. Инвестсовет только-только одобрил выделение ему земельного участка. А еще предстоит вынос сетей и инженерных коммуникаций.
Этот проект довольно дорогостоящий. Его общий бюджет оценивается в 1,17 млрд рублей. Инициаторы создания комплекса отмечают, что на юго-востоке республики нет современного стрелкового тира.
«ИНВЕСТОР — НАШ, ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИЙ, ПАРЕНЬ»
В ЖК «Зеленая долина» в Зеленодольском районе появятся банный СПА-комплекс и спортивно-оздоровительный клуб. Оба проекта реализует застройщик этого жилого комплекса.
— Инвестор наш, зеленодольский, парень, — сообщил глава района Михаил Афанасьев.Он заметил, что все, за что берется Тимур Егоров, он выполняет. Поэтому лично у него нет никаких сомнений в том, что эти объекты появятся к концу 2024-началу 2025 года.
Сам Егоров рассказал журналистам, что ранее его группе компаний MIR инвестсовет дал добро на 3 проекта. Все они уже воплощены. В частности, все в том же жилом комплексе построены торговый центр и частные детский сад и культурно-оздоровительный комплекс.
Сам застройщик считает, что этот жилой комплекс грозит стать если не самым, то одним из лучших уж точно. Он относит его к классу «комфорт», мотивируя это тем, что там есть вся необходимая инфраструктура. Девелопер рассказал, что строит современные дома, в которых с фасада уже обшиты балконы, а высота окон составляет не привычные 1,5 мера, а все 1,8. Егоров сообщил, что квадратный метр в «Зеленой долине» стоит 95-102 тысячи рублей.
— Тридцать минут езды и вы покупаете [квартиру, где] квадратный метр стоит 95 тысяч рублей, а не 225 тысяч», — сделал он реверанс в сторону казанцев.
Инвестор, кажется, готов часами рассказывать о строящемся ЖК «Зеленая долина» на 6,5 тысяч населения. У него уже есть свой пешеходный парк протяженностью 5 км, кафе, рестораны, бульвары…
Согласно презентации там появится еще и многофункциональный спортивный зал, фитнес- клуб с открытым бассейном, спортивные залы и пространства-трансформеры для сдачи в аренду. Общий бюджет инвестпроекта составляет 300 млн рублей. Он создаст свыше 80 новых рабочих мест.
Банный комплекс со СПА-услугами (пилинги, парения, скрабирования изакаливания) также предполагает открытую волейбольную площадку, ресторан и кофейню. Стоимость этого проекта в 10 раз меньше: 30 млн рублей. Обслуживать комплекс будет штат из 27 человек.
— На сегодняшний день в Зеленодольске нет ни одного полноценного банного комплекса, — обосновал Егоров свой второй проект. При этом он заметил, что «велосипед не изобретал»: смотрит на старших товарищей и их копирует. Вероятно, он имел в виду казанских бизнесменов, заявивших о подобных проектах.
Как рассказывала «Вечерняя Казань», на месте IKEA и OBI в казанской «Меге» могут разместить семейный оздоровительный курорт водных развлечений Termoland.
Кроме того, недавно стало известно о том, что термальный комплекс также откроют и на Оренбургском тракте в столице Татарстана на территории бывшего гипермаркета «Карусель».
Инвестор радеет за земляков: «Хотим, чтобы у нас в Зеленодольском районе были все те же самые услуги, как и в Казани». В том плане, чтобы люди не тратили время на дорогу в столицу Татарстана, а могли посещать процедуры в своем микрорайоне.
Егоров отметил, что все банки с 2020 года «привязаны» к ставке ЦБ: «Если даже кредит вам выдают, то вправе пересмотреть проценты». Впрочем, лично у него с банком ВТБ и госкорпорацией Дом.РФ. в этом плане дело обстоит благополучно.
— Сколько у нас проектов ни было, промышленная ипотека под 4,5 % — пожалуйста, — отметил он.
По словам предпринимателя, Дом.РФ предоставил ему для реализации проекта ЖК «Зеленая долина» 17 млрд рублей на «очень хороших условиях» и не изменил их даже в связи с подорожанием ставки Центробанка.
«НОЛЬ ЗАТРАТ, НОЛЬ БЮДЖЕТА»
«Вечерняя Казань» обнаружила в числе инвесторов и генерального директора компании «Мой спорт», заслуженного мастера спорта России и вице-президента Союза биатлонистов страны Андрея Маркова.
Он рассказал, что представил на инвестсовет цифровую систему учета спортивных достижений.
Основой для нее служит база данных спортсменов и спортивных организаций. В республике второй год проводится пилотный проект. Приложение уже успешно используется. По данным Маркова, в проекте участвует порядка 90 тысяч спортсменов республики.
Спикер заверил, что уже сейчас «проведена черта» между бумажной отчетностью и накоплением данных в цифровом виде. В том числе оцифруется модель подготовки спортсменов.
— Можно строить траекторию развития каждого ребенка, — заверил директор компании «Мой спорт» журналистов.
Заслуженный мастер спорта России выступает за то, чтобы была связь между тренером-спортсменом-родителем. Чтобы мамы и папы в том числе понимали, какие нагрузки у их ребенка-спортсмена и каково его самочувствие.
Он считает, что эффект его проекта увидят все.
— Он со всех сторон положительный. С одной стороны, дисциплинирует, с другой — упрощает коммуникацию, — отметил бизнесмен.
Создаются и цифровые сервисы для граждан. Запись в спортшколы, присвоение спортивных разрядов, информирование о предстоящих соревнованиях — все это можно вести онлайн.
— Раньше было как? За месяц внес предложение и через какое-то время тебе его согласуют, — напомнил спортивный чиновник.
А в электронном виде оповещение пользователей, к примеру, о переносе даты соревнований, происходит очень быстро. Стандартные функции будут доступны для всех. Но предусмотрены и дополнительные опции, которые можно будет подключить уже за отдельную плату.
Вклад республики — это создание базы данных. По словам Маркова, для того, чтобы с ней работать, его компания и вошла в проект частно-государственного партнерства. Он стартовал со всероссийской платформы «Мой спорт», которая используется в 67 регионах.
— Бенефициар всей этой истории — минспорта Татарстана, — сообщил вице-президент Союза биатлонистов России.
При этом, подчеркнул бизнесмен, проект не предусматривает затрат ни федерального уровня, ни регионального. У него «ноль затрат, ноль бюджета». Как заметила глава АИР талия Минуллина, он требует поддержки в виде административного ресурса.
По выражению спортивного функционера, за республику инвестирует его компания. Вклад ООО «Мой спорт» оценивается в более чем 40 млн рублей. Марков подчеркнул, что через 15 лет эта база данных «будет бесценна».
Наш регион в этом плане не одинок. В республике Саха Якутия и Московской области договоренности с компанией «Мой спорт» уже подписаны. В Нижегородской области это предстоит сделать в ближайшее время.
«ПОЛНОСТЬЮ ВЫБРАЛИ ВЕСЬ КАДРОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ»
Как бы между прочим Талия Минуллина заметила, что республика (и не только она одна) находится на критической точке экономического роста в плане рынка труда.
— Сегодня мы уже полностью выбрали весь [кадровый] потенциал — все, что есть на рынке, работает, — признала она.
Между тем каждый новый проект, напомнила глава АИР, предполагает создание новых рабочих мест. В одних случаях их бывает 100-200, а в других и 3-4 тысячи.
— С такой низкой безработицей для дальнейшего развития нужны какие-то новые подходы, — заключила спикер.
Позже эту тему затронул и Тимур Егоров.
— Можно говорить о том, что виноваты Ozon, Wildberries — они оттянули [часть персонала].
Виноваты мы все, — начал с самобичевания он. Затем девелопер рассказал, как решает этот острый вопрос у себя в компании.— Мы меняем старые, где-то советские станки на более роботизированные, — сообщил он.В результате, продукции выпускается больше, а людей компании становится нужно меньше.
— Если мы хотим иметь кадры, то должны им платить, — высказал он следом «крамольную» для работодателя мысль. Егоров считает, что те времена, когда работникам можно было устанавливать зарплату по 35-40 тысяч рублей, прошли. Сейчас это «минимум 70-90 тысяч рублей».
Застройщик ЖК «Зеленая долина» нашел в кадровом кризисе и позитивный штрих: «С [рабочими] кадрами тяжело, зато ИТР много».
Автор: Любовь ШЕБАЛОВА
Фото: Павел Хацаюк/ «Вечерняя Казань»
