При прекращении договора аренды в обязанности арендатора входит возврат арендуемого имущества арендодателю. При этом уточняется, что имущество следует вернуть в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
Однако эти положения ГК РФ не означают, что арендатора можно заставить вернуть помещению первоначальный вид. Предъявлять такие требования и обращаться в суд при отказе от их добровольного удовлетворения бесполезно.
Дело в том, что Гражданский кодекс говорит, что в обязанности арендатора входит лишь возврат помещения в том виде, в котором оно было получено. Обязанностей же выполнять работы по приведению помещения в такой вид, если арендодатель не согласен с состоянием возвращаемого помещения, у арендатора нет. Поэтому обязать арендатора выполнить подобные работы суд не сможет.
В то же время, если арендодатель считает, что помещение возвращено в состоянии, не соответствующем условиям договора, он может зафиксировать этот факт, оплатить необходимые работы и потребовать от арендатора возмещения своих расходов, а также упущенной за время ремонта выгоды из-за невозможности сдать помещение другим лицам.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые интересные публикации. Присоединяйтесь к нам в Телеграмм
