📈 Тенденции:
После ажиотажного периода августа-сентября 2023 года, число сделок на рынке новостроек Екатеринбурга снизилось, но остается на повышенном уровне. В ноябре-декабре высокая активность покупателей поддерживалась страхами заметной корректировки льготных ипотечных программ и вероятным повышением минимального первоначального взноса. На этом фоне девелоперы города уверенно идут к окончанию года с рекордно высокими показателями.
Предварительные данные за 11 месяцев 2023 свидетельствуют о росте числа ДДУ на 91% к аналогичному периоду прошлого года и на 53% к 2021.
Рекордно высокие показатели продаж в предыдущие месяцы остановили рост объема предложения. Текущий ассортимент лишь на 3,5% меньше показателей июля этого года, когда был достигнут пик по числу квартир на рынке. К началу декабря число нереализованных новостроек стабилизировалось на отметке - 49 тыс. квартир. Из них около 2 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Повышенный спрос на новостройки во второй половине года позволял продавцам регулярно повышать цены, не встречая заметного оттока покупателей. В ноябре 2023 средняя цена сделок выросла до 138 тысяч рублей за 1 кв. м.
📈 Цифры:
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в ноябре 2023 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 4,1 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Более высокий показатель фиксировался лишь в сентябре этого года.
Число подписанных в ноябре договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 3,2 тысячи штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 4 тыс. сделок.
Михаил Хорьков,
региональный партнер аналитической платформы bnMAP.pro
