Условия получения турецкого гражданства сегодня
Для получения турецкого гражданства существуют различные процедуры, включая натурализацию (нужно прожить в стране 5 лет с непрерывным ВНЖ на основании недвижимости), брак с гражданином (претендовать на гражданство можно через 3 года), а также получение гражданства по происхождению.
Самый же простой и быстрый способ для иностранца стать гражданином Турции — это инвестиции.
Вы можете купить недвижимость на сумму от 400 тысяч долларов или вложить от 500 тысяч долларов ( в турецких лирах ) в государственные облигации, паевые фонды, открыть долгосрочный депозит.
Важно: купленную недвижимость нельзя будет продать в течение трёх лет, чтобы не лишиться гражданства.
Сдавать экзамен на знание языка при этом не придётся.
Покупать можно жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки (по ним есть ряд ограничений), один или несколько объектов, на первичном и вторичном рынке, даже на этапе застройки.
Порядок получения турецкого гражданства при этом такой:
- Сначала выбирается объект инвестиций: чтобы стать гражданином Турции, нужно приобрести недвижимость именно у гражданина страны или турецкой компании.
Кроме того, выбранная вилла, квартира или офисное помещение не должны были ранее быть использованы в этих же целях — таковы условия инвестиционной программы.
То есть документы нужно проверять крайне тщательно, чтобы не получить отказ в дальнейшем и потенциальные проблемы. Важна и оценочная (кадастровая) стоимость, в 2023 году она должна быть не менее 400 тысяч долларов США. - Затем проводится предварительная проверка инвестора и его документов — программа гражданства за покупку недвижимости для иностранцев предусматривает ряд ограничений.
Так, инвестор должен быть старше 18 лет, не иметь проблем с законом (непогашенные судимости, нарушения визового режима) и опасных заболеваний. - После завершения сделки купли-продажи можно подавать документы на оформление ВНЖ, а затем — и на паспорт.
Подача документов осуществляется лично, среди них должен быть сертификат инвестора.
Среди преимуществ турецкого гражданства — отсутствие необходимости для инвестора проживать в стране постоянно или в течение какого-то времени: можно приехать только для подачи документов, а потом — для получения паспорта.
Еще один способ получения гражданства для россиян и граждан других стран в перспективе — покупка недвижимости на сумму от 200 тысяч долларов. Но такая возможность осложнена множеством условий.
Во-первых, стать гражданином Турецкой Республики сможет только сам инвестор, так как члены семьи в таких случаях обычно получают туристический вид на жительство.
Во-вторых, в стране с ВНЖ за покупку недвижимости нужно будет прожить не менее 5 лет, причем у иностранца есть право покинуть Турцию всего на 6 месяцев в общей сложности в течение этих лет.
В-третьих, 200 тысяч — это оценочная стоимость объекта, сумма, которую вы отдадите, может быть гораздо больше.
Почему мы рекомендуем не затягивать с решением?
Если вы читаете наши статьи или следите за новостями на сайте, то наверняка знаете, что турецкие власти регулярно пересматривают условия инвестиционных программ гражданства.
Из-за большого наплыва иностранцев, имеющих право на безвизовое проживание в стране, которые затем получали ВНЖ и оставались в Турции надолго, существенно возросли и цены на жилье, и цены на аренду.
В результате граждане государства, которые оказались в невыгодных условиях, и властям пришлось пойти на ограничительные меры: поднять минимальный лимит стоимости приобретаемой недвижимости для ВНЖ и гражданства, закрыть некоторые районы для первичного вида на жительство.
При этом, что немаловажно, оба вида инвестиций (и в недвижимость, и в бизнес или ценные бумаги/депозит) являются возвратными — через три года после получения гражданства, уже будучи гражданином, иностранец может закрыть счет, продать акции или облигации, а также квартиру или виллу.
Можно продавать и свою долю в бизнесе — все плюсы гражданства, как и оно само, сохранятся.
Несмотря на увеличение лимита, интерес иностранных граждан из ближних к Турции стран и граждан СНГ не уменьшается — заявок на «золотые» паспорта все так же много, привлекает инвесторов и возможность иметь второе (двойное) гражданство, и право потом легально работать, не получая рабочую визу и разрешение, и высокий уровень безопасности, здравоохранения и образования в стране.
Как эксперты в сфере турецкой недвижимости, которая неразрывно связана с миграционной политикой властей, мы уверены, что нынешний курс в ближайшее время не изменится.
Скорее, стоит ожидать очередного витка ограничений и роста лимитов — и это единственный минус, который стоит учитывать, собираясь покупать здесь жилье или коммерческие объекты.
Так что, если решили стать гражданином Турции, делать этот стоит сейчас — свяжитесь с нашим менеджером и получите подробную консультацию, и мы поможем найти нужный объект в кратчайшие сроки.
Что важно: если купить жилье, собрать документы и заполнить формы, то есть запустить процесс сейчас, дальнейшие повышения лимитов вас уже не коснутся.
Мы внимательно следим за любыми изменениями и новостями в сфере недвижимости, гражданства и ВНЖ, оперативно публикуем новости — чтобы оставаться в курсе, рекомендуем подписаться на наш канал.
Как Тolerance помогает с получением турецкого гражданства
Несмотря на то, что со стороны получение турецкого гражданства кажется довольно простым, процесс это серьёзный, занимающий от 4 до 6 месяцев, требующий крайне внимательного подхода.
Если неправильно выбрать объекты недвижимости, деньги будут потрачены впустую. Поэтому так важно доверить сделку проверенному агентству.
Тolerance работает на рынке турецкой недвижимости больше 20 лет. С 2018 года мы помогаем клиентам получать гражданство за инвестиции.
Именно тогда в силу вступил закон, который позволил иностранцам становиться гражданами Турции за покупку недвижимости на сумму от 250 тысяч долларов, в 2022 году лимит вырос до 400 тысяч.
За это время сотни семей благодаря компетентной помощи, опыту и ответственности Tolerance стали гражданами Турции. Посмотреть отзывы наших клиентов можно вот здесь.
Что конкретно мы делаем?
1) Помогаем с выбором объекта недвижимости, чтобы он точно подходил под все критерии для получения гражданства, не имел обременений.
2) При покупке на этапе застройки убеждаемся в благонадёжности застройщика, наличии у него строительного сертификата.
3) Удостоверяемся в том, что владелец недвижимости — гражданин Турции или турецкая компания.
4) Запрашиваем экспертную оценку, которая подтвердит, что объект стоит не менее 400 тысяч долларов США.
5) Оказываем помощь в открытии счёта в турецком банке для перевода денег продавцу.
6) Помогаем с переводом и нотариальным заверением всех необходимых документов.
7) Проверяем, чтобы продавец указал в ТАПУ полную стоимость объекта, не занизив её.
8) Помогаем получить DAB, справку о продаже валюты Центральному Банку Турции.
9) Проводим необходимые оплаты вместе с вами и получаем свидетельство о собственности Тапу
10) Подаем документы и получаем главный документ для подачи на гражданство - Сертификат инвестора или Uygunluk Belgesi по-турецки
11) Наши адвокаты вместе с вами, без очереди, подают все документы для получения инвестиционного ВНЖ и гражданства на всю вашу семью
12) Следим за этапами прохождения документов на гражданство
13) Получаем уведомление об одобрении гражданства
14) Подаем документы и получаем вместе с вами внутренний турецкий паспорт - kimlik а также зарубежные паспорта сроком на 10 лет
15) Помогаем осуществить привязку ваших старых данных как иностранца к вашему новому статусу турецкого гражданина
Если у клиента нет возможности постоянно находиться в Турции для проведения сделки, мы можем взять на себя всю процедуру вплоть до подачи заявлений на гражданство.
Покупателю недвижимости останется только приехать за паспортом.
Для этого оформляется нотариальная доверенность на представителя агентства, позволяющая ему заниматься подготовкой и подачей документов на гражданство.
Если вы твёрдо решили стать гражданином Турции, мы всегда готовы помочь вам в этом. Доверяйте профессионалам, доверяйте лучшим в своём деле, выбирайте Tolerance!
Будем рады ответить на все ваши вопросы, обращайтесь на Вотсап +905374828423.
Если вы хотите переехать на ПМЖ или купить квартиру в Турции и наслаждаться жизнью у моря, пишите нашим специалистам, которые подберут лучшие варианты на ваш бюджет.
Подписывайтесь также на наш YouTube-канал и Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!
Дополнительный канал связи с нами: Telegram
