В предыдущей статье я писал про плюсы и минусы при оформлении ипотеки. В этой статье хотел бы добавить кое-какие Важные моменты.
Некоторые 100% скажут, что я не прав, все же выгоднее взять сразу ипотеку и платить за свое и т.п. Но... в смысле за Своё?!))) Например, вы взяли ипотеку в размере 5 000 000 руб. Платите ипотечный кредит 10 лет по 60 000 руб. в месяц. 60×120 месяцев = 7 200 000 руб. И у Вас появляется какое-нибудь наследство, Вы его продаете и на радостях приходите закрыть досрочно остаток ипотечного кредита, а вам говорят, что остаток вашего долга 3 500 000 - 4 000 000 руб. Т со всей выплаченной вами суммы в тело кредита ушла минимальная часть денег. + на протяжении всего времени разумеется нужно еще платить коммунальные услуги. Примерно: 7000×120=840 000 руб. Сразу посчитаем сколько бы вы заплатили, снимая квартиру этот период времени, 20 000×120=2 400 000 руб. Т. е. как я ранее писал, этот период времени деньги можно было откладывать/инвестировать и реинвестировать.
В общем подводя итоги, по моему мнению, ипотеку можно брать только:
1. По льготным ставкам
2. С внесением хорошего ПВ, чтобы сумма самой ипотеки была не большая. Тоесть к примеру использование материнского капитала+какие-то свои сбережения. А саму ипотеку закрывать по мере возможности максимально досрочно внося каждый месяц какие-то суммы помимо ежемесячного платежа.
Еще один вариант как можно собрать деньги полностью на недвижимость, либо основную часть.
Многие конечно предпочитают жизнь в кредит, но лично я противник этого, выплачивать проценты+страховку от которой все-равно нет толку, лучше жить по средствам, а эти средства на проценты и страховку и тратить на себя. В общем можно набрать грамотно максимум кредитов, подготовиться, сделать банкротство тем самым списав все кредиты, а оставшиеся деньги применить на покупку недвижимости. И это на самом деле рабочие схемы на 100%. Знаю не мало людей кто так делал)))
Подведем итоги:
В приобретении недвижимости в ипотеку, есть много за и против, есть множество подводных камней и т.п. По каждой ситуации Все индивидуально. И прежде чем лезть в ипотеку, как я уже ранее говорил, нужно всё хорошо продумать, просчитать, учесть все риски и т.п., и только после этого принимать решение!
Всем удачи, крепкого здоровья! Берегите себя и своих близких!
