Законодательство Российской Федерации предписывает проводить процедуру регистрации иностранных гостей. В случае с гостиницами эта процедура ясна, но когда речь идет об аренде жилья, все становится более сложным. Прописать иностранца в своей квартире можно, так как законом это не запрещено, однако возникает вопрос: следует ли выбрать регистрацию по месту жительства или же постановку на миграционный учет по месту пребывания? В данной статье мы расскажем, как осуществить процесс регистрации иностранца в своей квартире, сколько человек может быть прописано, и какие последствия могут возникнуть в случае невыполнения требований закона.
Важная информация о процедуре регистрации иностранных граждан в России
Обязанность регистрации иностранных граждан по месту фактического пребывания в Российской Федерации установлена федеральным законом от 27.06.2018 года № 163-ФЗ, внесшим изменения в закон "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации". Следует помнить, что с июля 2018 года иностранный гость с паспортом другой страны обязан быть зарегистрирован по месту своего проживания. Это означает, что работодатели больше не имеют права проводить учет иностранных сотрудников по адресу офиса. Таким образом, физическим лицам, приглашающим зарубежного гостя в свой дом, необходимо оформить регистрацию иностранца в своей квартире.
Для правильного оформления следует учитывать, что существуют два режима регистрации для зарубежных гостей: временная регистрация иностранного гражданина по месту жительства и временная регистрация (миграционный учет) по месту пребывания.
В чем различия между регистрацией иностранного гражданина по месту жительства и миграционным учетом по месту пребывания?
Временную регистрацию по месту жительства могут оформить иностранцы, обладающие разрешением на временное проживание (РВП) или видом на жительство (ВНЖ). После получения одного из этих статусов необходимо обратиться в государственные органы в течение семи дней для регистрации по месту жительства. Регистрация оформляется на 3 года при наличии РВП и на 5 лет для обладателей ВНЖ. Сроки соответствуют срокам действия документа, разрешающего пребывание в России.
В случае отсутствия РВП или ВНЖ даже гражданам стран с безвизовым въездом в Россию необходимо зарегистрироваться по месту пребывания. Разрешенный срок пребывания зависит от гражданства и цели визита. Например, граждане стран Евразийского экономического союза обязаны зарегистрироваться только после 30 суток пребывания в России.
Лица, приезжающие из других иностранных государств для учебы, работы или личных целей, должны зарегистрироваться в миграционных органах не позднее, чем через 7 дней после прибытия. Туристам, останавливающимся в отеле, облегчено оформление, поскольку отель берет на себя все формальности.
При приглашении зарубежного гостя гражданином России необходимо временно зарегистрировать иностранца по месту проживания. Владельцам квартир стоит учесть ограничения по количеству зарегистрированных лиц и гарантировать их проживание по зарегистрированному адресу.
Проживание в отеле более просто в плане оформления, но, как правило, дороже. Некоторые владельцы готовы принимать иностранных граждан для оформления временной регистрации за вознаграждение. Однако, прописка слишком большого числа лиц может привести к признанию регистрации фиктивной.
Процесс оформления временной регистрации по месту пребывания включает три этапа: сбор необходимых документов, подачу уведомления о прибытии и получение справки. Ответственность за этот процесс лежит на лице, принимающем иностранного гостя, то есть арендодателе. В пакет документов входят паспорт собственника жилья, копия паспорта иностранного гостя, уведомление о прибытии, копия миграционной карты и визы (если есть). Срок рассмотрения заявления составляет один рабочий день, и при положительном решении иностранный гражданин получает справку о постановке на миграционный учёт.
Какие места могут послужить местом пребывания для иностранца в России
Считается, что местом пребывания иностранного гражданина на территории России является помещение, в котором он фактически проживает. Это может быть жилое помещение, такое как квартира, а также средства размещения, такие как гостиница, апартаменты, санаторий, дом отдыха или турбаза, а также больница или офис, при условии, что они приспособлены для проживания людей.
Относительно апартаментов следует отметить, что регистрация иностранных гостей в них возможна только в случае, если данные апартаменты предназначены для гостиничного размещения. Это важно, особенно если владелец рассматривает такой вид недвижимости как потенциальный источник дохода от аренды.
В некоторых ситуациях, таких как в пограничных зонах, закрытых военных городках или зонах экологического бедствия, регистрация иностранных граждан по месту жительства и учет по месту пребывания осуществляются по разрешительной схеме.
Как иностранный арендатор может зарегистрироваться по месту жительства
Согласно законодательству, иностранные граждане с разрешением на временное проживание или видом на жительство обязаны зарегистрироваться в помещении, которое они фактически используют для проживания. Для того чтобы прописать иностранца в арендованной квартире, необходимо заключить с ним договор аренды, который подтверждает право пользования жилплощадью.
Процесс оформления документов начинается после прибытия в Россию и осуществляется в течение семи дней после получения статуса РВП или ВНЖ. Заявление о регистрации по месту прибывания подается в территориальный орган МВД. В случае временной регистрации по месту пребывания, ее можно получить через МФЦ или по почте.
К заявлению следует приложить следующие документы:
- Паспорт заявителя.
- РВП или ВНЖ.
- Договор аренды.
Госпошлина за рассмотрение заявления составляет 350 рублей. Квитанцию об оплате можно предоставить, однако факт оплаты проверяется через Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Рассмотрение заявки происходит в течение одного рабочего дня. При положительном решении МВД делает соответствующую отметку в ВНЖ или РВП.
Для снятия гостя с миграционного учета не требуется особых действий. Если заканчивается договор аренды или истекает срок РВП или ВНЖ, регистрация автоматически прекращается.
Если необходимо досрочно отменить регистрацию иностранца по месту жительства до истечения срока договора аренды, то необходимо расторгнуть договор аренды и подать заявление о снятии иностранца с регистрации лично в территориальный орган МВД или онлайн через "Госуслуги" в разделе "Миграционный учет".
Нарушение правил регистрации иностранных граждан влечет штрафы для обеих сторон: как для арендодателя, так и для гостя. Штрафы могут варьироваться в зависимости от региона, в котором зарегистрирован иностранный гражданин. В случае отсутствия регистрации иностранный гражданин может быть оштрафован на сумму от 2 тыс. до 7 тыс. рублей, а также подвергнутся депортации. За уклонение от постановки на миграционный учет арендодателю грозит штраф в размере от 2 тыс. до 4 тыс. рублей.
