Верховный суд РФ рассмотрит жалобу должника по поводу недостроенного дома с участком, который, по его мнению, являлся единственным жильем его семьи и не мог быть продан на торгах.
Финансовым управляющим в банкротстве должника было разработано Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, состоящего из земельного участка и находящегося на нем недостроенного жилого дома, в отношении которого право собственности не было зарегистрировано. Положение было утверждено арбитражным судом, и затем проведены торги, по результату которых заключен оспариваемый должником договор купли-продажи от 22.07.2022.
Должник с этим не согласился и в кассационной жалобе сослался на то, что
проданный дом является единственным для него и членов семьи жилым
помещением, имеет отличные от содержащихся в Положении размерную и стоимостную характеристики.
Кассация рассмотрела представленные доказательства, в частности, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах должника на объекты недвижимости в период с 05.08.1998 по 07.12.2022, отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка и пришла к выводу, что на момент продажи у дома имелся отличный от установленного судами статус, размерные и стоимостные характеристики.
В связи с этими обстоятельствами жалоба была передана в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ.
Какую позицию займет суд - скоро узнаем.