В зависимости от локации «квадрат» первичного жилья стал доступнее на 6-42%.
Спрос на первичное жилье в Москве вырос за год на 45%, тогда как предложение снизилось на 10%. Средняя же цена за новостроечный квадратный метр в столице увеличилась год к году на 19%, или с 271 тыс. до 323 тысяч рублей. Таковы данные «Авито Недвижимости», по итогам сравнения цены в первые три недели ноября с аналогичным периодом прошлого года.
В то же время аналитики уточнили, что подорожание коснулось не всех московских районов. Средняя стоимость первичного жилья снизилась в 18 районах столицы. Лидирует Тропарево-Никулино в ЗАО, где «квадрат» подешевел с 468 до 270 тысяч рублей, или на 42% за год. Снизился средний ценник в этой локации из-за выхода на рынок свыше 300 бюджетных студий.
Среди других районов с наиболее подешевевшими новостройками:
- Некрасовка в ЮВАО – цены упали на четверть, с 265 до 197 тысяч;
- Алексеевский район в СВАО – «квадрат» стал доступнее на 23% и стоит 363 тыс. вместо 472 тысяч в ноябре 2022-го;
- Якиманка в ЦАО – 22-процентное падение цен с 1,6 до 1,2 млн рублей за кв. м.
Входят в число районов, где более других подешевело первичное жилье, также Сокол в САО (–21%), Мосрентген в НАО (–11%), Рязанский в ЮВАО (–7%), Савеловский в САО (–7%), Бибирево в СВАО (–7%) и Красносельский в ЦАО (–6%).
Если говорить о районах Москвы с самым дешевым квадратным метром, по данным «Авито Недвижимости» на ноябрь, это:
- Бибирево в ВАО – 185 тыс. рублей;
- Некрасовка в ЮВАО – 197 тыс.;
- Бирюлево Восточное в ЮАО – 206 тыс.;
- Филимонковское в НАО – 219 тыс.;
- Десеновское в НАО – 228 тыс.;
- Московский в НАО – 230 тыс.;
- Кокошкино в НАО – 234 тыс.;
- Рязановское в НАО – 240 тыс.;
- Мосрентген в НАО – 243 тыс.;
- Молжаниновский в САО – 248 тыс.
Для сравнения, самые дорогие столичные новостройки в пересчете на квадратные метры расположены в ЦАО столицы. Это Тверской район с 2 млн рублей за «квадрат», Хамовники (1,7 млн руб.), Таганский район (1,3 млн), Якиманка (1,2 млн) и Арбат (1 млн рублей за кв. м).
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
