1. Кредит на первоначальный взнос
Банки часто плохо относятся к заёмщикам, которые выбирают кредит для покрытия первоначального взноса, что приводит к значительному снижению их вероятности получения ипотечного кредита. Более того, этот тип кредита усиливает финансовое бремя, увеличивая существующую долговую нагрузку. Следовательно, заёмщики сталкиваются с различными последствиями из-за неблагоприятного обращения со стороны банков, включая снижение перспектив получения ипотечного кредита и рост уровня задолженности.
2. Невнимательное ознакомление с договором купли-продажи
Крайне важно тщательно проверить договор на наличие опечаток, а также обеспечить включение всех необходимых пунктов, предусмотренных законом. Это включает в себя проверку договора на наличие точной и исчерпывающей информации о предмете договора, соответствующих деталях о задействованном недвижимом имуществе, согласованной цене, назначенном способе оплаты, а также полных и точных личных данных и сведений. всех вовлеченных сторон.
3. Передача денежных средств без заключения договора
Для передачи денежных средств требуется соответствующая документация. С владельцем недвижимости должно быть подписано соглашение о задатке, в котором устанавливается цена, дата сделки и другие важные условия договора. Сумма задатка засчитывается в полную стоимость недвижимости.
4. Оставить без проверки долги по ЖКУ
Несмотря на то, что долги по коммунальным платежам не переходят к новому владельцу, вопрос об отключении коммуникаций за старые долги остаётся нерешённым. Поэтому желательно принять превентивные меры и заранее убедиться в отсутствии существенных непогашенных долгов, чтобы предотвратить ненужный стресс и разочарование.
5. Прописанные в квартире
Выписка всех жильцов является прямой обязанностью продавца. Продавцы часто утверждают, что новые владельцы легко выпишут старых жильцов. Это не соответствует действительности. Это особенно верно, если жильцами являются несовершеннолетние. В некоторых случаях продавец может оказаться не в состоянии выписать жильцов. В таких случаях лучше всего включить соответствующую формулировку в договор купли-продажи или вовсе отказаться от покупки такой недвижимости.
