Владельцы аварийных квартир, которые оспаривают в судах стоимость изымаемого имущества, годами ждут выплаты, а за это время инфляция съедает всю прибыль. Есть еще одна проблема — «паразитирующие юристы».
На совещании в Государственном совете Коми 23 ноября заместитель председателя правительства — министр строительства и ЖКХ Андрей Чибисов напомнил, что сейчас в республике действует программа переселения людей из домов, признанных аварийными до 2017 года. К концу 2024 года надо расселить примерно 7,2 тыс. человек из 724 ветхих домов. К настоящему моменту программа выполнена более чем наполовину.
Для переселенцев строится новое жилье, покупаются квартиры на вторичном рынке, а также выплачивается компенсация.
— Есть проблемы с собственниками аварийного жилья, которых мы переселяем двумя путями — либо путем выкупа, либо путем предоставления нового жилого помещения. Собственники самостоятельно эти решения принимают, периодически они меняют одно решение на другое, что затягивает сроки реализации программы, — рассказал Андрей Чибисов.
Нередко бывает, что владельцы квартир не соглашаются с оценкой стоимости жилья.
— Я хотел бы обратить внимание, что, как правило, собственники, которые бывают не согласны с оценкой, в итоге проигрывают. Потому что они затягивают время, получают средства спустя несколько лет, и, даже если им удается немножечко увеличить в суде стоимость оценки, то инфляционные потери, которые они несут, превосходят те выгоды, которые они получают, — сказал глава Минстроя.
По его данным, «достаточно большое количество собственников идут в суды». Более того, в республике, по словам Андрея Чибисова, достаточно много юридических посредников, которые «паразитируют на этой программе и специально настраивают население, что они могут отсудить у государства дополнительные средства».
— Но для собственников это, как правило, пользы не приносит. Хотя. я обращу внимание, что, например, в Сыктывкаре в аварийном жилье квартиры оцениваются в 4-5 миллионов рублей. Вполне достаточные средства, чтобы приобрести квартиру даже не на вторичном, а на новом рынке, — резюмировал Андрей Чибисов.
Кирилл Наумов
