Получая доход от передачи недвижимости другим лицам, нельзя платить НПД. Но из этого правила есть исключение — сдача жилья в аренду. А может ли самозанятый арендовать чужую квартиру, сдать ее в субаренду (поднаем) и платить налог на проф. доход?
Минфин считает, что можно. Самозанятый, в том числе ИП на НПД, вправе извлекать доход от сдачи жилья в аренду\субаренду.
Однако самозанятый не должен действовать от имени собственника имущества на основании агентского договора (комиссии/поручения). В противном случае полученный доход будет облагаться НДФЛ.
Что интересно, в ГосДуме рассматривается проект, согласно которому право на сдачу жилья посуточно может остаться только у ИП и самозанятых.
#налоги #аренда #наем #самозанятые #НПД #НДФЛ