Осень – это не лучший сезон для съемщиков. Естественный спрос на квартиры растет после отказа от удаленного формата учебы или работы. Также не стоит забывать про рост ключевой ставки, который радует россиян в последние месяцы. Ставка по аренде квартир конкурирует с ипотечной, причем вторая выступает в роли догоняющей.
Из-за того, что банки ужесточают свои требования к заемщикам и работают над повышением первого взноса, число арендаторов растет. Кто-то решил отложить покупку квартиры, а кто-то и вовсе отказался от этой затеи и захотел распорядиться деньгами иначе. За повышенным спросом следует ожидаемое увеличение арендных платежей, особо заметное в крупных городах.
Однако эксперты предсказывают скорую развязку. Так, управляющий партнер аналитического агентства «ВМТ Консалт» Екатерина Косарева говорит о том, что рынку нужно готовиться к охлаждению. После того, как платежи по ипотеке подскочили в два раза, а аренда подорожала на 40%, ажиотажный спрос пойдет на убыль.
Поскольку ипотека, как и прежде, считается более выгодным вложением денег, аренде придется подстраиваться под меняющийся рынок. Однако корректировка цен будет лишь частичной. Россиянам остается только смирится с тем, что доступного жилья на рынке недвижимости будет меньше.
