Давайте подробно рассмотрим последствия недобросовестных действий при продаже и покупке недвижимости. Это важно, потому что риски, связанные с такими схемами, могут оказаться катастрофическими.
Когда вы соглашаетесь на покупку недвижимости по заниженной стоимости и оформляете это в договоре, вам следует быть готовыми к последствиям. Если продавец сталкивается с финансовыми трудностями или банкротством в течение трех лет после сделки, вашу квартиру могут конфисковать и продать на аукционе. После этого вам вернут только ту часть средств, которую вы действительно уплатили согласно договору. Это означает, что если вы купили квартиру за 10 миллионов, но в договоре указали 3 миллиона , вам вернут только ту сумму, которую вы реально уплатили - 3 миллиона.
Важно понимать, что в судебных инстанциях, в случае банкротства продавца, ваши аргументы о том, что вы хотели сэкономить на налогах, не будут иметь юридической силы. Квартиру вы потеряете. Поэтому важно тщательно оценивать риски перед приобретением недвижимости.
Именно продавцы в 99% случаев, настаивают на занижение стоимости в договоре,и они также подвергают себя серьезным рискам. Если в будущем им придется заплатить налоги на недвижимость, они могут столкнуться с неприятными последствиями. Продавцы могут стать объектом налоговой проверки и должны будут доказать законность сделки, что может привести к штрафам и пени.
Таким образом, стоит тщательно взвешивать все риски и последствия, связанные с покупкой и продажей недвижимости.
Помните, что законы и правила должны соблюдаться, и несоблюдение их может привести к серьезным последствиям для всех сторон сделки. Поэтому всегда лучше проконсультироваться с профессиональными юристами и агентами по недвижимости, чтобы избежать нежелательных юридических и финансовых проблем.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезной информации про сферу недвижимости, а также мы проводим сопровождение любых сделок с недвижимостью по всей РФ.
