Покупка новостройки — не копеечная сделка, и хотя эскроу-счета снижают риски для покупателей, хочется быть уверенным в каждой мелочи. На что обращать внимание при покупке и как проверить новостройку — рассказываем в этой статье.
Начнём с неочевидных пунктов, на которые стоит смотреть при выборе новостройки.
Инфраструктура района
Узнайте, насколько удобно располагается новостройка относительно всех важных объектов: где ближайшие магазины и остановки общественного транспорта, есть ли рядом школы, парки, медцентры и спорткомплексы.
Системы безопасности
Узнайте, как застройщик собирается охранять ваше спокойствие, чтобы было не страшно возвращаться с работы по вечерам или отпускать детей на прогулку. Обратите внимание, есть ли в жилом комплексе видеонаблюдение, пункт охраны и пожарная сигнализация.
Репутация застройщика
Этот пункт особенно важно проверить, чтобы избежать возможных проблем в будущем. И поможет в этом бесплатный сервис на портале «Наш дом» от Министерства строительства РФ.
Сначала можно убедиться, что застройщик входит в Единый реестр застройщиков. Это будет гарантией, что компания надёжная и соответствует жёстким законодательным требованиям.
Способ проверить новостройку
На этом же портале можно подробно изучить любую новостройку. Для этого перейдите в раздел «Сервисы — Проверка новостроек» и введите адрес, название дома или название компании-застройщика.
Дальше можно перейти на карточку дома или застройщика, чтобы узнать все актуальные данные благодаря прозрачной системе:
• основные характеристики объекта
• планы по благоустройству прилегающей территории
• сроки ввода дома в эксплуатацию и их соблюдение застройщиком
• долю распроданности квартир
• среднюю стоимость квадратного метра в доме в разные периоды
• способ обеспечения обязательств застройщика
Здесь же можно посмотреть актуальные фотографии хода строительства и изучить всю документацию по новостройке: проектную декларацию, разрешения на строительство, отчётность и т. д.
Покупайте осознанно и живите с удовольствием!